2.住宅装饰装修工程施工规范
3.维修基金使用的条件和范围
4.什么情况下，室外消火栓应由市政给水管网直接供水？
吸污车功能是什么
清洗吸污车：吸污车罐体采用武钢国标优质碳钢板材，采用先进的滚塑工艺一次成型，具有高强度的耐腐蚀性，安装大功率真空泵、吸力大吸程远，安装浮球液位控制器，可带电子报警装置；安装防溢装置，防止污水因吸满倒灌至真空泵系统。安装带有液压举升自卸功能，便于将各种污物、污泥倾倒干净。后罐门液压自动开启，便于清理罐体内的沉积物，可自吸自排，使用方便。
住宅装饰装修工程施工规范
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住宅装饰装修工程施工规范1. 总则 为住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，保障人身健康和财产安全，保护环境，维护公共利益，制定本规范。
住宅装饰装修工程施工规范适用于住宅内部的装饰装修工程施工本规范适用于住宅建筑内部的装饰装修工程施工。 住宅装饰装修工程施工除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准，规范的规定。
术语住宅装饰装修2. 术语 住宅装饰装修。为了保护住宅建筑的主体结构，完善住宅的使用功能，采用装饰装修材料或饰物，对住宅内部表面和使用空间环境所进行的处理和美化过程。 室内环境污染。指室内空气中混入有害人体建康的氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机物等气体的现象。 基体。建筑物的主体结构和围护结构。 基层。直接承受装饰装修施工的表面层。
装饰装修工程施工基本要求3. 基本规定 施工基本要求 施工前应进行设计交底工作，并应对施工现场进行核查，了解物业管理的有关规定。 各工序，各分项工程应自检、互检及交接检。 施工中，严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集中堆放物品；严禁在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件。 施工中，严禁擅自改动建筑主体。承重结构或改变房间主要使用功能；严禁擅自拆改燃气、暖气、通讯等配套设施。 管道、设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成，必须同步进行的应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备的使用和维修。涉及燃气管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。 施工人员应遵守有关施工安全、劳动保护、防火、防毒的法律，法规。 施工现场用电应符合下列规定：①施工现场用电应从户表以后设立临时施工用电系统。②安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由电工完成。③临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器。进入开关箱的电源线不得用插销连接。④最先进用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。⑤暂停施工时应切断电源。 施工现场用水应符合下列规定：①不得在未做防水的地面蓄水。②临时用水管不得有破损、滴漏。③暂停施工时应切断水源。 文明施工和现场环境应符合下列要求：①施工人员应衣着整齐。②施工人员应服从物业管理或治安保卫人员的监督、管理。③应控制粉尘、污染物、噪声、震动等对相领居民、居民区和城市环境的污染及危害。④施工堆料不得占用楼道内的公共空间，封堵紧急出口。⑤室外堆料应遵守物业管理规定，避开公共通道、绿化地、化粪池等市政公用设施。⑥工程垃圾宜密封包装，并放在指定垃圾堆放地。⑦不得堵塞、破坏上下水管道、垃圾道等公共设施，不得损坏楼内各种公共标识。⑧工程验收前应将施工现场清理干净。 材料、设备基本要求 住宅装饰装修工程所用材料的品种、规格、性能应符合设计的要求及国家现行有关标准的规定。 严禁使用国家明令淘汰的材料。 住宅装饰装修所用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防蛀处理。 施工单位应对进场主要材料的品种、规格、性能进行验收。主要材料应有产品合格证书，有特殊要求的应有相应的性能检测报告和中文说明书。 现场配制的材料应按设计要求或产品说明书制作。 应配备满足施工要求的配套机具设备及检测仪器。 住宅装饰装修工程应积极使用新材料、新技术、新工艺、新设备。 成品保护 施工过程中材料运输应符合下列规定：①材料运输使用电梯时，应对电梯采取保护措施。②材料搬运时要避免损坏楼道内顶、墙、扶手、楼道窗户及楼道门。 施工过程中应采取下列成品保护措施：①各工种在施工中不得污染、损坏其他工种的半成品、成品。②材料表面保护膜应在工程竣工时撤除。③对邮箱、消防、供电、报警、网络等公共设施应采取保护措施。
防火安全一般规定施工单位必须制定施工防火安全制度4. 防火安全 一般规定 施工单位必须制定施工防火安全制度，施工人员必须严格遵守。 住宅装饰装修材料的燃烧性能等级要求，应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》(GB )的规定。 材料的防火处理 对装饰织物进行阻燃处理时，应使其被阻燃剂浸透，阻燃剂的干含量应符合产品说明书的要求。 对木质装饰装修材料进行防火涂料涂布前应对其表面进行清洁。涂布至少分两次进行，且第二次涂布应在第一次涂布的涂层表干后进行，涂布量应不小于g/㎡。 施工现场防火 易燃物品应相对集中放置在安全区域并应有明显标识。施工现场不得大量积存可燃材料。 易燃易爆材料的施工，应避免敲打、碰撞、磨擦等可能出现火花的操作。配套使用的照明灯、电动机、电气开关、应有安全防爆装置。 使用油漆等挥发性材料时，应随时封闭其容器，擦拭后的棉纱等物品应集中存放且远离热源。 施工现场动用气焊等明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。 施工现场必须配备灭火器，沙箱或其他灭火工具。 严禁在施工现场吸烟。 严禁在运行中的营道、装有易燃易爆的容器和受力构件上进行焊接和切割。 电气防火 照明、电热器等设备的高温部位靠近非A级材料，或导线穿越B2级以下装修材料时，应采用岩棉、瓷管或玻璃棉等A级材料隔热。当照明灯具或镇流器嵌入可燃装饰装修材料中时，应采取隔热措施予以分隔。 配电箱的壳体和底板宜采用A级材料制作。配电箱不得安装在B2级以下(含B2级)的装修材料上。开关、插座应安装在B1级以上的材料上。 卤钨灯灯管附近的导线应采用耐热绝缘材料制成的护套，不得直接使用具有延燃性绝缘的导线。 明敷塑料导线应穿管或加线槽板保护，吊顶内的导线应穿金属管或B1级PVC管保护，导线不得裸露。 消防设施的保护 住宅装饰装修不得遮挡消防设施、疏散指示标志及安全出口，并且不应妨碍消防设施和疏散通道的正常使用，不得擅自改动防火门。 消火栓门四周的装饰装修材料颜色应与消火栓门的颜色有明显区别。 住宅内部火灾报警系统的穿线管、自动喷淋灭火系统的水管线应用独立的吊管架固定。不得借用装饰装修用的吊杆和放置在吊顶上固定。 当装饰装修重新侵害了住宅房间的平面布局时，应根据有关设计规范针对新的平面调整火灾自动报警探测器与自动灭火喷头的布置。 喷淋管线、报警器线路、接线箱及相关器件宜暗装处理。
5. 室内环境污染控制 本规范中控制的室内环境污染物为：氡(Rn)、甲醛、氨、苯和总挥发性有机物(TVOC)。 住宅装饰装修室内环境污染控制除应符合本规范外，尚应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB-)等国家现行标准的规定、设计、施工应选用低毒性、低污染的装饰装修材料。 对室内环境污染控制有要求的，可按有关规定对条的内容全部或部分进行检测，其污染物浓度限值应符合表的要求。 表住宅装饰装修后室内环境污染浓度限值 室内环境污染物 浓度限值 氡(Bq/m3) ≤ 甲醛(mg/m3) ≤ 苯(mg/m3) ≤ 氨(mg/m3) ≤ 总挥发性有机物TVOC(Bq/m3) ≤
6. 防水工程 一般规定 本章适用于卫生间、厨房、阳台的防水工程施工。 防水施工宜采用涂膜防水。 防水施工人员应具备相应的岗位证书。 防水工程应在地面、墙面隐蔽工程完毕并经检查验收后进行。其施工方法应符合国家现行标准，规范的有关规定。、施工时应设置安全照明，并保持通风。 施工环境温度应符合防水材料的技术要求，并宜在5℃以上。 防水工程应做两次蓄水试验。 主要材料质量要求 防水涂料的性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有产品合格证书。 施工要点 基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷，含水率应符合防水材料的施工要求。 地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层。
防水层应从地面延伸到墙面，高出地面mm；浴室墙面的防水层不得低于mm。 防水砂浆施工应符合下列规定：①防水砂浆的配合比应符合设计或产品的要求，防水层应与基层结合牢固，表面应平整，不得有空鼓、裂缝和麻面起砂，阴阳角应做成圆弧形。②保护层水泥砂浆的厚度、强度应符合设计要求。 涂膜防水施工应符合下列规定：①涂膜涂刷应均匀一致，不得漏刷。总厚度应符合产品技术性能要求。②玻纤布的接槎应顺流水方向搭接，搭接宽度应不小于mm。两层以上玻纤布的防水施工，上、下搭接应错开幅宽的1/2。
7. 抹灰工程 一般规定 本章适用于住宅内部抹灰工程施工。 顶棚抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，五脱层、空鼓。 不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施。 室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1:2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于mm。 水泥砂浆抹灰层应在抹灰h后进行养护。抹灰层在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和震动。、冬期施工，抹灰时的作业面温度不宜低于5℃；抹灰层初凝前不得受冻。 主要材料质量要求 抹灰用的水泥宜为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于。 不同品种不同标号的水泥不得混合使用。 水泥应有产品合格证书。 抹灰用砂子宜选用中砂，砂子使用前应过筛，不得含有杂物。 抹灰用石灰膏的熟化期不应少于d。罩面用磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。 施工要点 、基层处理应符合下列规定：①砖砌体，应清除表面杂物、尘土，抹灰前应洒水湿润。②混凝土，表面应凿毛或在表面洒水润湿后涂刷1:l水泥砂浆(加适量胶粘剂)。③加气混凝土，应在湿润后边刷界面剂，边抹强度不大于M5的水泥混合砂浆。 抹灰层的平均总厚度应符合设计要求。 大面积抹灰前应设置标筋。抹灰应分层进行，每遍厚度宜为5～7mm。抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为7～9mm。当抹灰总厚度超出mm时，应采取加强措施。 用水泥砂浆和水泥混合砂浆抹灰时，应待前一抹灰层凝结后方可抹后一层；用石灰砂浆抹灰时，应待前一抹灰层七八成干后方可抹后一层。 底层的抹灰层强度不得低于面层的抹灰层强度。 水泥砂浆拌好后，应在初凝前用完，凡结硬砂浆不得继续使用。
8. 吊顶工程 一般规定 本章适用于明龙骨和暗龙骨吊顶工程的施工。 吊杆、龙骨的安装间距、连接方式应符合设计要求。后置埋件、金属吊杆、龙骨应进行防腐处理。木吊杆、木龙骨、造型木板和木饰面板应进行防腐、防火、防蛀处理。 吊顶材料在运输、搬运、安装、存放时应采取相应措施，防止受潮、变形及损坏板材的表面和边角。 重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。 吊顶内填充的吸音、保温材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口蓖子等设备的位置应合理、美观，与饰面板交接处应严密。 吊顶与墙面、窗帘盒的交接应符合设计要求。 搁置式轻质饰面板，应按设计要求设置压卡装置。 胶粘剂的类型应按所用饰面板的品种配套选用。 主要材料质量要求 吊顶工程所用材料的品种、规格和颜色应符合设计要求。饰面板，金属龙骨应有产品合格证书。木吊杆、木龙骨的含水率应符合国家现行标准的有关规定。、饰面板表面应平整，边缘应整齐、颜色应一致。穿孔板的孔距应排列整齐；胶合板、木质纤维板、大芯板不应脱胶、变色。 防火涂料应有产品合格证书及使用说明书。 施工要点 龙骨的安装应符合下列要求： ①应根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清晰、位置应准确。 ②主龙骨吊点间距、起拱高度应符合设计要求。当设计无要求时，吊点间距应小于，应按房间短向跨度的l%～3%起拱。主龙骨安装后应及时校正其位置标高。 ③吊杆应通直，距主龙骨端部距离不得超过mm。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆。 ④次龙骨应紧贴主龙骨安装。固定板材的次龙骨间距不得大于mm，在潮湿地区和场所，间距宜为～mm。用沉头自攻钉安装饰面板时，接缝处次龙骨宽度不得小于mm。 ⑤暗龙骨系列横撑龙骨应用连接件将其两端连接在通长次龙骨上。明龙骨系列的横撑龙骨与通长龙骨搭接处的间隙不得大于1mm。 ⑥边龙骨应按设计要求弹线，固定在四周墙上。 ⑦全面校正主、次龙的位置及平整度，连接件应错位安装。 安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试和验收。、饰面板安装前应按规格、颜色等进行分类选配。 暗龙骨饰面板(包括纸面石膏板、纤维水泥加压板、胶合板、金属方块板、金属条形板、塑料条形板、石膏板、钙塑板、矿棉板和格栅等)的安装应符合下列规定： ①以轻钢龙骨、铝合金龙骨为骨架，采用钉固法安装时应使用沉头自攻钉固定。 ②以木龙骨为骨架，采用钉固法安装时应使用木螺钉固定，胶合板可用铁钉固定。 ③金属饰面板采用吊挂连接件、插接件固定时应按产品说明书的规定放置。 ④采用复合粘贴法安装时，胶粘剂未完全固化前板材不得有强烈振动。 纸面石膏板和纤维水泥加压板安装应符合下列规定： ①板材应在自由状态下进行安装，固定时应从板的中间向板的四周固定。 ②纸面石膏板螺钉与板边距离：纸包边宜为～mm，切割边宜为～mm；水泥加压板螺钉与板边距离宜为8～mm。 ③板周边钉距宜为～mm，板中钉距不得大于mm。 ④安装双层石膏板时，上下层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。 ⑤螺钉头宜略埋人板面，并不得使纸面破损。钉眼应做防锈处理并用腻子抹平。 ⑥石膏板的接缝应按设计要求进行板缝处理。 石膏板、钙塑板的安装应符合下列规定： ①当采用钉固法安装时，螺钉与板边距离不得小于mm，螺钉问距宜为～mm，均匀布置，并应与板面垂直，钉帽应进行防锈处理，并应用与板面颜色相同涂料涂饰或用石膏腻子抹平。 ②当采用粘接法安装时，胶粘剂应涂抹均匀，不得漏涂。 矿棉装饰吸声板安装应符合下列规定： ①房间内湿度过大时不宜安装。 ②安装前应预先排板，保证花样、图案的整体性。 ③安装时，吸声板上不得放置其他材料，防止板材受压变形。 明龙骨饰面板的安装应符合以下规定： ①饰面板安装应确保企口的相互咬接及图案花纹的吻合。 ②饰面板与龙骨嵌装时应防止相互挤压过紧或脱挂。 ③采用搁置法安装时应留有板材安装缝，每边缝隙不宜大于1mm。 ④玻璃吊顶龙骨上留置的玻璃搭接宽度应符合设计要求，并应采用软连接。 ⑤装饰吸声板的安装如采用搁置法安装，应有定位措施。
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住宅专项维修资金主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，其使用需遵循特定条件和程序，并受到严格的监管，以保障业主共同利益。专项维修资金的设立旨在为房屋的长期维护提供资金保障，确保房屋及其附属设施的正常使用寿命，维护全体业主的共同权益。它不同于物业费，物业费主要用于日常的维护和保养，而维修基金则用于更大规模的维修、更新和改造项目。一、房屋共用部位、共用设施设备保修期满：
1、维修基金的使用前提是房屋共用部位、共用设施设备的保修期已经届满。在保修期内，开发商或相关责任方负有维修的义务。
2、保修期满后，如果出现需要维修、更新或改造的情况，才能动用维修基金。
二、符合“双三分之二”原则：
1、需要使用维修基金时，必须经过业主大会或业主委员会的表决通过。
2、表决需达到“双三分之二”的比例，即：占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
3、只有同时满足这两个条件，才能启动使用维修基金的程序。
三、程序合法合规：
1、使用维修基金需要遵循一定的程序，包括提出使用建议、制定使用方案、业主表决、向相关部门申请等。
2、具体的程序各地可能略有不同，需要根据当地相关规定执行。
3、未按规定程序操作，即使符合其他条件，也不能使用维修基金。
一、共用部位的维修、更新和改造：
1、房屋主体结构：包括基础、承重墙、梁、柱、楼板、屋顶等。例如，屋顶漏水、墙体开裂等情况。
2、公共区域：包括楼梯间、走廊、电梯间、地下室等。例如，楼梯扶手损坏、走廊照明灯故障等情况。
3、外墙面：包括外墙装饰、外墙保温等。例如，外墙瓷砖脱落、外墙保温层老化等情况。
二、共用设施设备的维修、更新和改造：
1、给排水系统：包括给水管道、排水管道、化粪池等。例如，管道老化漏水、化粪池堵塞等情况。
2、电梯设备：包括电梯轿厢、电梯控制系统等。例如，电梯故障、电梯老化需要更新等情况。
3、消防设施：包括消防栓、消防管道、火灾自动报警系统等。例如，消防栓损坏、消防管道老化等情况。
4、其他共用设施设备：例如，小区道路、路灯、绿化、监控系统等。
《住宅专项维修资金管理办法》第十八条：住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
《住宅专项维修资金管理办法》第二十一条：住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。
《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条：住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；（五）建设（房地产）主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
什么情况下，室外消火栓应由市政给水管网直接供水？
判断一个仓库的好坏，硬件工程是关键。硬件相当于仓库的骨架，管理则是其经络。如果骨架出现问题，再优秀的管理也无法充分发挥仓库管理的作用。今天，仓小二将与大家分享几个重要的硬件指标和选择依据，为今后仓库的改进提供参考。
一、给排水设计
1. 水源：供水应来自市政给水管网，引入管的管径应为双路DN。当市政供水无法满足双路供水需求时，应采用单路供水并设置消防水池，以满足工程需求。
2. 生活用水量：最高日用水量和最大时用水量应根据业主提供的工作人员数量进行计算。
3. 室外污水工程设计：采用生活污水和雨水分流制的管道系统，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管道。
4. 室外排水管：采用钢筋混凝土管，钢丝网水泥砂浆抹带接口，砖砌检查井，使用重型球墨铸铁井盖和盖座。室外路边适当位置设置平篦式雨水口，收集道路、人行道及屋檐的雨水。
二、建筑物内给水排水设计
1. 生活给水系统设置：当市政压力满足要求时，可由市政府直接供水；当市政供水压力不足时，应采用增压系统，管材采用热镀锌钢管或PPR管，丝扣连接。
2. 生活污水汇集后排出室外，经化粪池处理。管材采用UPVC管。屋面雨水排水系统采用内落式重力流雨水排水系统。卫生间配备所有卫生洁具及附件。
三、节水措施
1. 选用节水型卫生洁具及配件。
2. 仓库每个单元进水管设置水表，单独计量。
四、消防系统设计
1. 消防给水设计及灭火器配置：将消防泵和消防喷淋泵进行合并，流量累加。这样可以减少泵房占地面积，节约成本。消防水源引自市政给水管网，引入管的管径应为双路DN。当市政供水无法满足双路供水需求时，应采用单路供水并设置消防水池，以满足工程需求。
2. 室内消火栓系统：室内采用高压制消防栓给水系统。消火栓加压给水泵设置于泵房内，共设两台，一用一备，互为备用。消火栓箱内配置DN毫米消火栓、DN毫米×毫米直流水枪、启动消防水泵按钮和指示灯。
3. 自动喷水灭火系统：库房内除卫生间不设置喷洒头外，其他部分均设置喷洒头保护。自动喷水灭火系统采用两台给水加压泵，设置于室外水泵房内，一用一备。系统管道从泵房引出，在库房外呈环状布置。库房每个单元报警阀组的进水管从此环状管网引出。
五、采暖通风与空气调节工程
1. 室内设计温度：办公室冬季设计温度为-°C，夏季为-°C；室内仓库根据存储货物要求；卫生间冬季设计温度为°C。
2. 通风：仓库设置全机械通风系统或自然通风系统，确保换气次数为2次/小时；卫生间设置机械排风系统，换气次数为8次/小时，补风由门窗缝隙补入；叉车充电区设置机械排风系统，换气次数为次/小时，由安装在外墙上的防爆轴流风机排风，门缝补风。
3. 空气调节：各仓库单元办公室设置VRV冷暖空调系统，开窗补新风，冷凝水集中收集后排入卫生间。空调室内机采用天花板嵌入式，室外机就近设置在室外绿化草坪内预留基础上。
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