业主排水管道由谁负责维修(物业维修下水管道)

业主排水管道由谁负责维修(物业维修下水管道)
1 目的 规范给排水设施设备维修保养工作，确保给排水设施（备）各项性能完好。 2 适用范围 适用于公司管辖范围内给排水系统的维修保养及其出现故障时的维修。（本规程所指给排水系统指给排水用的设备、管网、电气、仪表等设施。） 3 职责 3.1 小区维修组主管负责编制《给排水系统维护保养计划》并组织实施。 3.2 给排水维修工负责给排水系统设施设备的维修以及维护保养。 3.3 维修中心负责组织实施给排水系统的中修或大修。 4 操作要点 4.1 《给排水系统维护保养计划》的制定与实施 4.1.1 影响因素 制订《给排水系统维护保养计划》应考虑以下影响因素： a) 给排水设施（备）使用的频度； b) 给排水设施（备）运行状况（故障隐患）； c) 合理的时间。 4.1.2 维修组组长每年月制订下年度的《给排水系统维护保养计划》，并按运行情况制订中修、大修计划，上报维修中心和工程技术部审批。 4.1.3 小区维修组按计划组织给排水系统日常的维护保养。 4.1.4 维修中

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心负责中修以上给排水系统维护保养计划的组织实施。 4

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.2 给排水设施（备）维护保养要求 4.2.1 水泵维修

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按《6.4水泵维护保养规程》进行。 4.2.2 水池、水箱的

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维护保养按《6.7水池、水箱管理规定》进行。 4.2.3 给排水管网的维护保养 所有给排水管道应无渗漏、无堵塞、无断裂，紧固正常，闸阀开启灵活，关闭严密；雨污水窨井盖、排水沟盖板（或侧面排水的栏栅）无破损或失少。 维修组长每月不少于一次按计划安排对管网及闸阀的完好情况组织检查，发现问题及时组织维修或更换，若本组无能力实施维修，应及时报维修中心，按维修管理规范予以解决。 维修组长应组织力量每年不少于一次对本小区的管道及闸阀补漆和添加润滑油；每月不少于一次对管网进行保洁和相关标识的维护。 4.2.4 维修中心和工程技术部对小区给排水系统维护保养计划审核批准后 　　

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