大家好！今天让俊星环保来大家介绍下关于东方商务公寓(商住楼)疏通蹲坑下水道师傅电话的问题，以下是俊星环保对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
- 1、平米小公寓二手商住楼 首付最低几成？需要交纳多少税和那些税？商业贷款最久能带多少年？ 利率是多少？
- 2、商住楼是不是公共建筑？
- 3、房产证有商住楼用途的吗？
- 4、如何确定高层商住楼屋顶消防水箱设置高度
- 5、商住楼年产权满了后怎么办？
一、平米小公寓二手商住楼 首付最低几成？需要交纳多少税和那些税？商业贷款最久能带多少年？ 利率是多少？
商业性质公寓，首付最低5成，只能商业贷款，一般贷款年限按照银行的审批，大约年左右，利率执行国家基准利率，根据个人还款情况，会有小幅度的上浮，大约-%。
缴纳的税费情况：
1、契税，房屋总价的3%；2、维修基金：以当地的房屋建筑面积成本价比例核算，有电梯是成本价*2.5%*面积 ，没有电梯是成本价*2%*面积；3、权证印花税，每本5元，合同印花税成交价*0.%；4、房屋所有权登记费，商业是元，住宅是元；5，二手房还有评估费、担保费、个人所得税，按揭有按揭手续费，没有满2年，还有营业税等。
二、商住楼是不是公共建筑？
现仍未明确定义商住楼归属公共建筑还是居住建筑。 商住楼有公共建筑的特性，又有居住建筑的功能，可理解为介于两者之间，可定义为“间居”建筑。“间”可表明时间上、空间上商业与居住功能不停的转换，“居”无论商业、还是住宅，居为最基本的特性，也是建筑最原始的功能！
三、房产证有商住楼用途的吗？
有的。
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼.商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售.商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为年.
可以看看房产证上面写用途是商住 还是住宅 还是商用 这是不一样的
商住的产权一般都在-年 而住宅一般都是年 而商用的最多是年
商住和商用是可以注册公司的
商住楼,是指原来这一块地是进行商业用的,现在改为居住使用.
商住楼的土地使用年限为年,而居住楼的土地使用年限为年,这在办理房产证的时候会有区别.
1土地使用年限少.
2相关的税费也比住宅要高
3不能用公积金贷款
3小区管理.大小.安全.等等都没有商品房小区好
4以后出售的话买的人也相对的少.
四、如何确定高层商住楼屋顶消防水箱设置高度
1、一般屋顶消防水箱是稳压用的，其高度确定需要结合土建结构设计师的设计实际情况，一般屋顶消防水箱单独设置一个水箱间，这个房间的高度不可能按照水专业的静水柱米得高度设计，这样也不现实。 2、屋顶消防水箱消防给水系统利用的是稳压加压装置加压，从而使高层商住楼最上面的3层{层高按2.5米考虑，水箱间按3.5米考虑}消火栓给水压力达到设计规范要求。 3、屋顶消防加压装置组成:1)屋顶消防水箱，其容积根据设计规范消防用水量确定；2）管道加压泵，带控制箱；3）稳压气压罐上或水泵出口管道上设有电接点压力表，根据需要的加压压力确定好表的启泵压力和停泵压力，表针动作通过电的控制线与控制箱的继电器联通动作完成启泵加压，超压自动停泵的作用。 4、加压泵的规格型号（扬程、流量、功率等）根据具体系统和设计规范确定。直接采用消防水箱设置高度加压的做法是不符合现场设计实际情况的，不可能在屋顶设计米高的水箱，最不利点或者最末端水枪口的压力执行最近的规范。 目前的情况是没有明确的概念。 以上就是俊星环保对于东方商务公寓(商住楼)疏通蹲坑下水道师傅电话和相关问题的解答了，东方商务公寓(商住楼)疏通蹲坑下水道师傅电话的问题希望对你有用！五、商住楼年产权满了后怎么办？
物权法规定：房屋产权年限到期后自动续期
城市管理法规定： 房屋产权年限到期后，缴纳土地出让金（相当于契税的价格）
目前按照不动产登记的趋势发展，后者可能性比较大
