本文目录一览：
农村污水处理实施方案
【农村污水处理实施方案1】
为贯彻落实省委省政府宜居环境建设行动计划及于省长、副省长关于农村环境整治的电视电话会议精神，根据《x省农村污水垃圾整治行动实施方案(xxxx—xxxx年)》(x政办〔xxxx〕xxx 号)、《漳州市人民政府办公室关于印发漳州市农村生活污水垃圾治理三年攻坚行动实施方案的通知》(漳政办〔xxxx〕xx号)文件要求和《龙海市农村生活污水垃圾治理三年攻坚行动实施方案》的精神，开展新一轮农村生活垃圾污水治理攻坚行动，用更高的标准、更严的要求、更实的举措推进全市农村生活污水垃圾得到全面有效治理。结合本镇实际制定如下实施方案：
一、明确目标任务
(一)总体目标
x.农村生活污水治理方面。全面启动未建污水处理设施村庄污水处理项目建设，三年全部建成投用。开展村庄污水治理，完成省市下达农户标准三格化粪池改造建设任务，力争三年基本实现村庄污水处理全覆盖。
x.农村生活垃圾治理方面。完成乡镇垃圾转运系统建设，开展村庄垃圾治理，力争两年基本实现全镇农村垃圾收运处理全覆盖。xxxx年巩固提升并争取通过国家生活垃圾治理验收。
(二)年度目标
x.xxxx年目标
污水治理方面：建成磁美村(美丽乡村)村庄污水治理，实施截污纳管，集中处理或者配建化粪池分散处理，其中，完成xxxx户农户标准三格化粪池改造建设，完成x座乡镇公共厕所建设。
垃圾治理方面：建立村庄环境卫生常态化保洁机制;完成非正规垃圾堆放点的排查和治理，重点清理村庄到村庄路边、桥头、河边、沟渠、行洪通道等堆积的陈年垃圾，年底前要基本完成陈年垃圾的清理和处理。
x.xxxx年目标
污水治理方面：要完成剩余未开展污水治理村庄的污水治理，完成上级下达我镇的农户标准三格化粪池改造建设任务，基本实现全镇农村污水治理全覆盖。
垃圾治理方面：要完成剩余村庄生活垃圾治理和保洁常态化机制建立，基本实现全镇农村垃圾收运处理全覆盖。
x.xxxx年目标
污水治理方面：上半年，全镇所有村庄污水处理设施全面建成投入使用;提升完善村庄处理设施，巩固治理成果，实现村庄污水处理全覆盖;完成市下达我镇的农户标准三格化粪池改造建设任务。
垃圾治理方面：巩固提升垃圾治理成效，补缺补漏，迎接国家生活垃圾治理验收。
二、建设要求
(一)因地制宜选择技术路线
x.污水处理方面：一是对于人口集中的村庄宜采取化粪池+无动力或微动力集中处理;二是人口较少的村庄或人口分散的农户可自建标准三格化粪池就地处理，尾水排入田地、山地或自然排水沟进行消纳、利用，化粪池每年要清掏一次。
x.垃圾处理方面。一是采取“户分类、村收集、镇中转、县处理”的城乡垃圾一体化处理模式。二是全面建立村庄环卫保洁制度。原则上每xxx人配备x名保洁员，保洁员负责定时上门收集垃圾，做到垃圾不落地，日产日清，村庄道路和公共场所实行全日保洁，建立村庄环卫长效保洁机制。三是推广农村二次分类法。每个农户分别配备干、湿x个垃圾桶，农户在家将垃圾初次分为会烂和不会烂x类，保洁员收集后再将不会烂垃圾分为能卖和不能卖x类;采取一村一建、多村联建、村企共建的方式建设农村垃圾阳光堆肥房，就地将会烂的厨余垃圾、枝条、果皮等有机质进行发酵、除臭处理，制作为有机肥料，实现农村生活垃圾资源化、减量化处理;每个村要设立x个有毒垃圾收集点，保洁员负责收集农户废弃的旧电池、荧光灯、手机、农药瓶等有毒垃圾，环保部门负责牵头相关部门对有毒垃圾进行处置。
(二)建设标准
x、村庄(含所有自然村)污水治理合格必须达到xx%以上农户生活污水通过集中式污水处理设施或标准三格化粪池进行处理，并参照《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GBxxxxx)达到三级排放标准，对排放水体有特殊要求的，按环评要求执行。
x、村庄(含所有自然村)垃圾治理合格必须达到xx%以上生活垃圾得到有效处理。
三、狠抓工作落实
一要强化组织领导。按照省市指导、督促，县负总责，乡镇实施，村具体落实，村民广泛参与的联运工作要求，把农村污水垃圾治理作为现阶段推进生态文明建设的重要内容和重要抓手，各村(居)主要领导要亲自抓，分管领导要具体抓，强化工作落实。各有关部门要密切配合，形成合力，协同推进。各村(居)成立农村污水垃圾治理三年攻坚行动领导小组，细化责任分工，狠抓工作落实。
二要明确职责分工。各村负责污水垃圾处理项目建设及日常运行管理，实施常态化保洁。
建设部门履行牵头职责，推进污水垃圾处理设施建设，负责年度任务下达，督促、指导基层开展农村污水治理。
宣传部门负责将农村垃圾治理纳入文明村镇的考评内容。
村建部门负责将农村人居环境整治纳入相关规划，做好农村污水垃圾处理设施建设项目的立项审批工作，做到随报随批。
工业部门负责推进农业生产加工固体废弃物的资源综合利用。
财政部门负责制定年度资金投入计划，确保农村污水垃圾治理设施建设和日常运行管理经费。
建设、环保会同农业、水利部门要在各村配合下，组织做好非正规垃圾堆放点的排查，限期对公路旁、山坳处、河边、桥头陈年垃圾，水库、水电站漂浮垃圾进行整治。
环保部门负责组织农村环境整治工作，积极争取环保部农村环境连片整治资金对农村污水垃圾治理予以重点支持，将农村污水垃圾治理验收结果列入各级环保目标责任制考评的内容，对于农村工业固体废物污染防治工作统一监督管理，会同建设部门共同牵头推进集中式饮用水源保护区内居民生活污水垃圾处理。
农业部门负责加强农业生产废弃物资源化利用的服务与指导。
村建部门负责指导加快再生资源回收体系建设。
水利部门负责小流域生态保护与修复工作。
城建中队负责督促指导各村(居)农村生活垃圾治理工作的实施，对农村生活垃圾治理的技术指导，协调和检查任务完成情况。
国土管理部门负责农村污水垃圾设施的用地审批。
纪检部门负责对项目进展情况进行督查。
三要加强监督考评。建立落实“村自查，镇月查，市督查”的督查考评机制，村(居)每半个月组织一次自查，各村由村两委、老人会、妇女会等开展日常巡查检查，在村庄公共场所张榜公布先进和落后家庭;镇联合每月开展一次检查，并在相应宣传栏上公布各村(居)辖区内农村生活污水垃圾治理进展情况及工作滞后的村庄名单，并公布农村生活污水垃圾治理的进展情况及排名。各地要广泛发动社会力量参与监督，镇建设部门要设立专门的网络举报平台和举报电话，及时将举报消息按照属地管理转至村(居)处理。年底，各村(居)要开展自查验收，并上报合格名单;在自查验收的基础上，镇建设部门会同相关部门组成考核组对各村(居)进行验收，验收结果列入对各级绩效考评的项目，验收不合格的村，责令限期整改，整改不到位的将建议撤销其文明村荣誉称号。对工作严重滞后的村(居)，将对责任领导进行约谈，年终排名前三名的村(居)分别给予奖励。
要建立月报制度，各村(居)要明确一名联络员，负责收集本辖区内农村污水垃圾治理情况并按时将月报表上报镇村建站。
【农村污水处理实施方案2】
为加快推进我县农村生活污水垃圾治理工作，根据省政府办公厅《关于印发x省农村生活污水垃圾整治行动实施方案(xxxx-xxxx年)的通知》和全省农村生活污水垃圾治理工作视频会议精神，结合我县实际情况，特制定本实施方案。
一、农村污水治理方面
(一)工作目标
xxxx年，完成省市下达x个乡镇(西兰、洪洋、鉴江、碧里、中房)污水处理设施建设任务(附件x：《罗源县乡镇污水处理设施建设任务表》);推进省市下达xx个乡镇xx个行政村污水治理完成xxxx户三格化粪池新建改造任务(附件x：《xxxx-xxxx年罗源县村庄污水治理任务分解表》)。
xxxx-xxxx年，巩固完善建设成果，重点推进配套管网建设，提高乡镇污水收集处理率。
(二)治理标准
乡镇、村庄污水处理排放标准按照《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GBxxxxx)有关规定执行。要求三格化粪池数量(需按《农村户厕卫生规范》(GB xxxxx-xxxx )建设)达到村庄常住户总数xx%以上;条件具备的，要在村域内全覆盖。对于不会对公共水体造成污染、仅用于农田、耕地灌溉的村庄，生活污水经三格化粪池处理后，尾水排入田地、山地或自然排水沟消纳利用。新建改造三格化粪池后，还要配建相关设施对尾水进行处理，包括尾水进入氧化塘、人工湿地、微动力设施等或纳入市政管网进行后续处理，具体排放标准在项目建设阶段由环保部门把关。
(三)资金补助
根据省市有关文件精神，在省、市财政补助的基础上，县财政给予一定的配套，主要有两个方面：
x、乡镇污水处理设施建设补助
新建镇村污水处理设施(含提升改造)，总投资在xxx万元(含)以下，按实际投资额的xx%给予补助，每个乡镇补助不超过xx万元;总投资在xxx—xxxx万元，每个乡镇补助xxx万元;总投资在xxxx万元(不含)以上，每个乡镇补助xxx万元。
x、村庄污水处理设施建设补助
(x)三格化粪池补助
省级财政给予新建改造三格化粪池每户xxx元补助，市级财政按照“不低于省级补助标准配套”要求，每户补助xxx元，县级财政按照“不低于省级补助标准配套”要求，每户补助xxx元。我县xxxx要完成xx个乡镇xx个村庄xxxx户三格化粪池建设，县补助资金xxx.xx万元，总投资xxxx.xx万元。
(x)村庄污水集中处理设施补助
对村庄建设人工湿地、氧化塘或微动力等污水处理设施的，市级财政以“经济较为困难县”的标准按实际投资额的xx%补助，最高补助资金不超过xx万元。
(x)污水管网建设补助
镇村污水管网建设项目，市级财政以“经济较为困难县”的标准按实际投资额的xx%补助，不足部分由县财政统筹。
(四)工作要求
x、组织领导
全县农村生活污水治理在罗源县农村污水垃圾整治工作领导小组及其办公室领导下开展工作。各乡镇和相关部门要切实加强农村生活污水治理工作领导，按照本方案的要求，明确目标任务，细化工作计划，落实工作责任，确保组织计划到位、责任落实到位、任务完成到位。制定定农村生活污水治理考核标准，协调推动实施农村生活污水治理检查、考核和验收等工作。
x、具体落实
各乡镇应在充分摸底基础上，严格项目申报，按照相关文件要求对已经开展过村庄污水治理、农户改厕且已领取过补助资金的，原则上不再列入整治名单;并对列入省级美丽乡村整治任务的村庄进行全面覆盖。并于各乡镇签订农村生活污水整治责任状。建立县、乡(镇)两级共同承担的长效运行资金分担机制，对已建成污水处理设施的乡镇，按相关规定可向居民收取生活污水处理费用。
x、促进项目实施
由县住建局联合环保、爱卫办等部门，会同乡镇政府统筹抓好村庄三格化粪池建设改造指导工作。村两委要发挥村民代表作用，协调解决化粪池用地、接管、尾水排放等问题，按照农村布局建立档案(xx户以内各乡镇根据住户地形区位自行安排分布，可一户一池或多户一池，xx户以上要报县住建局与其他部门商议后确定)，施工前后及施工中，要拍照存档。同时，鼓励乡镇采用PPP模式，引入社会资本开展农村生活污水治理。
(五)建立督查机制
x、将农村污水处理设施的运行维护管理纳入乡镇年度工作考核，农村生活污水处理设施运行维护管理制度落实情况将作为乡镇政府绩效考核评分依据之一。
根据考核结果，达到要求的，全额拨付奖补资金;达不到要求的，视情况予以扣减或取消奖补资金。
x、有动力污水处理设施年平均运行负荷率低于xx%的(根据废水流量计、电费缴纳单、运行维护记录等资料核算)，每降低xx%扣减奖补资金xx%，年运行负荷率低于xx%的不予安排奖补资金。
x、未按要求落实管理制度，年终考核无法提供设施管理维护相关资料的(包括管理人员聘任合同、人员工资发放单、日常检查记录等)，责令限期整改并扣减当年奖补资金xx%。
x、污水处理设施运行不正常;进出口水量明显不符合要求;出口水质监测不达标;人工湿地杂草丛生或水生植物死亡未及时更换。发现x 次给予警告并限期整改，发现x 次扣减当年奖补资金xx%，发现x 次(含x 次)以上不予安排奖补资金。
x、污水处理设施无进、出水或进、出水质不合格，经整改后仍达不到要求的;污水处理设施被人为损坏无法使用的;弄虚作假，伪造污水处理设施运行维护管理资料的;污水处理设施不正常运行，被上级有关部门通报处分的，或造成群众x 次(含x 次)以上有效投诉，或被媒体曝光造成重大社会影响的，不予安排奖补资金，并追究相关人员责任。
二、农村垃圾治理方面
(一)工作原则
按照“分级治理、建管并举、条块结合”工作原则，积极推进城乡环卫一体化工作，加强农村垃圾管理，明确各乡(镇)、各级部门职责，加强目标责任考核和责任追究，逐步建立完善农村生活垃圾管理运行体系，加快农村生活垃圾基础设施建设，解决农村环境脏、乱、差等突出问题，改善农村环境卫生质量。
(二)工作目标
通过强化管理、集中整治，建立健全的农村环境卫生管理工作网络，xxxx年要完成市下达xx个行政村(附件x：《罗源县xxxx年农村垃圾治理行政村任务清单》)生活垃圾治理工作和x个乡镇(附件x：《罗源县xxxx年乡镇生活垃圾收运系统建设任务清单》)垃圾转运系统建设任务，以及自选建设一个(霍口乡)阳光堆肥房任务(附件x：《罗源县农村阳光堆肥房处理任务清单》)。实现农村垃圾“户分类、村收集、镇转运、县处理”;xxxx年所有行政村建立生活垃圾治理和保洁常态化机制; xxxx年巩固提升治理成果，改善农村环境、促进生态文明，多数行政村达到国家农村生活垃圾治理验收标准。进一步巩固完善县、乡(镇)、村三级环境卫生管理体系，落实长效管理体制及资金保障机制。
(三)工作步骤
x、动员部署阶段: xxxx年x-x月，制定《关于开展农村生活垃圾整治行动的实施方案》，召开全县动员会，研究部署农村生活垃圾治理相关工作任务，明确工作内容，标准和完成时限，并广泛宣传。
x、集中治理阶段: xxxx年x-xx月，全面启动农村生活垃圾整治活动，指导各乡(镇)加强农村生活垃圾整治工作。
一是各乡(镇)指导各行政村配足村级环卫保洁人员。
二是各行政村组织人员清理积存陈年垃圾和其它有碍观瞻的杂物以及河道、池塘、沟渠、田头等区域的垃圾。
三是加快农村环卫基础设施建设与修缮;改建开放式垃圾池为密闭式，购置垃圾桶;各乡(镇)配齐垃圾转运车辆，加强辖区转运站管理。
四是完善治理工作资金投入机制。
x、检查验收阶段:
xxxx年xx月，县将对辖区农村生活垃圾整治情况进行自查自纠，并按照相关要求进行拾收。对达不到验收标准的行政村下发整改通知书，限期整改。
xxxx年xx月，市农村生活垃圾整治工作领导小组对我县农村生活垃圾治理工作情况进行抽查验收，各乡(镇)原则上抽查x个行政村。
x、巩固成果阶段:
xxxx年l月x日起，对于抽查验收过程中暴露出来的问题进一步整改，完善工作机制，进一步健全和完善农村生活垃圾“户分类，村收集，乡(镇)运输，县处理的长效保洁机制和垃圾收运体系，确保我县农村生活垃圾治理常态化。
(四)农村垃圾管理标准与要求
x、配齐充实保洁队
(x)一般要求
各乡(镇)要加快建立乡(镇)级专业环卫管理队伍，并配置垃圾运输车辆。要以乡(镇)为单位组织专业环卫队伍，负责乡(镇)区域的村道清扫保洁及垃圾收集运输管理工作。鼓励有条件的`乡(镇)开展村道清扫保洁及垃圾收运市场化运作，通过公开招标，将村里清扫保洁、收运服务委托给专业公司和人员，实现乡(镇)域范围的垃圾统一收集清运，提高服务质量和运行效率。
(x)具体要求
①各行政村原则上按照每xxxx人(含外来常住人口)配备x人以上(含垃圾收集员)的标准，配备清扫保洁人员和必要的工具。
②各行政村委会要完善保洁考核制度，加强对清扫保洁队伍的管理，建立完善清扫保洁员花名册和台账，保持队伍相对稳定，确保村域范围内无陈年垃圾，无垃圾乱堆乱放。
③各乡(镇)要按照行政村基本覆盖的要求配置垃圾运输车辆，要优先选用压缩车，方便桶车对接，压缩式运输车原则上按xx～xx个村一台配置。
x、合理选择农村垃圾处理模式
城市周边、交通便利的农村应纳入城市无害化处理设施 处理;离城区垃圾处理设施远且垃圾产生量大的乡镇村庄， 可区域共建共享无害化处理设施;边远村庄、海岛垃圾尽量 就地减量、处理，有害或不可降解的垃圾应妥善储存，定期外运处理。提倡农村垃圾“干湿”分离，湿垃圾(即“会烂”垃圾，包括厨余垃圾、枝条、果皮等有机质)利用阳光房堆肥处理;干垃圾中“能卖”的进行物资回收利用，“不能卖”的按原模式进行填埋或焚烧处理。省住建厅会同有关部门加强技术服务和指导。今年选择若干乡镇开展垃圾“干湿”分类试点，成熟后全面推广。
x、完善垃圾收运处理设施
(x)一般要求
①各乡(镇)要加快新增垃圾处理场和垃圾中转站建设，实现农村垃圾区域集中处理;鼓励远离县级垃圾处理场的乡镇建设模块化垃圾处理设施，以乡镇为单位对生活垃圾进行无害化处理。
②各乡(镇)要加快村庄垃圾房(池)建设。村庄的垃圾收集点、垃圾收集房(垃圾池)要按照村庄规划，本着就近方便、便于运输的原则进行设置。垃圾收集房(垃圾池)原则上要封闭，现有的露天垃圾池要进行封闭改造。
③禁止露天焚烧垃圾，逐步取缔易产生二次污染的简易填埋设施、焖烧炉等。现有处理设施能力不足的，要及时新、改(扩)建无害化处理设施。
(x)具体要求
①县将建成一座垃圾处理场，承担辖区范围内的生活垃圾处置，鼓励相邻乡(镇)区域共建共享无害化处理设施。
②除偏远乡镇、海岛外，所有乡(镇)应建成x座以上压缩式转运站或购买垃圾压缩运输车直接转运。
③每个村庄至少设置x个垃圾收集点，收集点应有防雨和污水收集功能，配备大型垃圾桶(箱)、冲洗设备或有分类收集设备。
④村庄内公共设施、集市、车站、停车场、街道及活动广场、进出村道等场所应设置垃圾桶(箱)。居住区按每x～xx户配置x个，村庄公共设施、停车场等活动广场一般按xxx～xxx平方米设置x个，沿街道路按每xxx米配置x个，其他道路根据实际需要进行配置。各行政村收集点数量应根据行政村面积、人口按实配置。
x、农村垃圾收集转运方式
(x)一般要求
各乡(镇)农村垃圾收运主要通过各乡(镇)垃圾转运站集中后，经垃圾运输车辆转运至县处理场处置。
(x)具体要求
①垃圾转运站建设规模和数量应与生活垃圾收集量相符，操作应实现封闭、减容、压缩。
②采用压缩车直运模式的，如运输半径xx公里以内得宜选用x～x吨的垃圾运输车辆，如运输半径xx公里以上，垃圾压缩转运车吨位宜选择x～x吨。
③农村生活垃圾收运应依据垃圾收集量、运输距离及道路状况选择运输模式:
当运输距离小于xx公里采用“直运模式”，将收集站或以固定位置的垃圾收集容器(垃圾集装箱)为基础，将收集的垃圾直接运往处理场;当垃圾运输距离大于xx公里或垃圾量较大时，采用“转运模式”，将村垃圾收集点上的垃圾通过区间垃圾收集车送至乡(镇)垃圾转运站后转运至处理场。
x、完善村规民约
(x)充分发挥村民自治组织作用，制订村规民约，明确各农户对自家居室、院落和村委会规划的公共卫生责任区的保洁责任，并对所产生的垃圾进行初步分类。
(x)村委会与农户签订门前 “三包”责任书，签订率达xx%以上。发动村民参与生活垃圾治理，正确引导在参与中增强保护环境卫生意识，提高村内文明程度，提高农村生活垃圾治理的综合效果。
x、健全资金投入机制
(x)一般要求
我县按照市农村垃圾日常管理经费标准，每人每年经费不低于xx元。其中，省财政补助xx元，市财政补助xx元，县(市)财政补助xx元，乡、镇和村合计补助不低于xx元，村民自筹不低于xx元。我县xxxx年要完成x个乡镇xx个村庄约有xxxxx人的生活垃圾整治任务，县财政补助xxx.x万元，总补助资金为xxx.xx万元;我县垃圾转运站建设除省级补助资金外，市、县财政各出一半(市财政补助最高不超过xxx万元);市对开展阳光堆肥房的试点补助为xx万元。
各乡(镇)根据实际，制定农村生活垃圾整治资金投入管理办法，建立起农村垃圾常态化治理的资金保障机制，落实农村生活垃圾收运和处理设施的日常运行经费及其维护修缮经费，各乡(镇)、村积极引导群众适当交纳保洁费，确保建立起“村民适度缴费、村集体补贴、财政补助”的农村生活垃圾治理经费保障长效机制。
(x)具体要求
①清扫保洁员工资村委会负担，乡(镇)给予补助，垃圾转运费用由乡(镇)负担。
②垃圾池建设、垃圾桶、果皮箱配置由村委会负责，乡(镇)给予补助。
③垃圾无害化处理场建设与运行由县财政负坦。
(五)工作要求
x、加强领导，落实责任。县住建局统一领导全县农村生活垃圾治理工作，成立农村生活垃圾管理工作领导小组，下设办公室，各级农村生活垃圾管理职能部门，对照目标任务，定进度，定人员，定效果，分解落实责任。
x、落实例会，推动工作。各乡(镇)农村生活垃圾整治工作职能部门每半月组织召开一次专题会，安排部署农村生活垃圾治理工作;县住建局每月召开全县农村生活垃圾整治工作会议。
x、制定方案，强力推进。各乡(镇)根据县委、县政府统一部署和县住建局工作要求，制定本级农村生活垃圾治理实施工作方案，明确时间节点，倒排进度，强力推进。
x、加强督查、严格考核。各乡(镇))成立农村垃圾管理检查考核组，定期组织考核，通报考核结果，下发整改意见。对整改不力的乡(镇)、村通报批评。各乡(镇)建立农村垃圾管理检查考核小组，实施日督导、月考核制度，定期汇冬、评比、通报凡工作不力，整治效果差、影响到验收的单位，要严格进行问责。
x、加大宣传，舆论引导。通过开辟专栏、曝光台以及播放公益宣传广告等多种形式，宣传美丽乡村建设，引导农民养成良好的卫生习惯，全面提高农村群众的文明、卫生意识，营造整洁、优美的人居环境。
x、鼓励探索农村垃圾收运处理市场化运作模式，提高农村垃圾整治的质量和效率。
[img]一般企业化粪池清掏什么怎么规定的
一般企业化粪池清掏规定：化粪池每年由专业公司至少清掏一次。化粪池入口铁盖应盖好，未经管理处负责人批准不得开启化粪池盖。化粪池开启后要有专人看护并设置警示牌，清理后马上盖好。化粪池内的沼气充分散发后才可作业，在清渣或取粪水时，工作场地周围严禁烟火，以防发酵产生的沼气遇火爆炸。
化粪池清掏周期
化粪池的清掏周期与粪便污水温度、气温、建筑物性质及排水水质、水量有关。设计清掏周期过短，则化粪池粪液浓度过高，与实际清掏周期差距过大，影响正常发酵和污水处理效果，甚至造成粪液漫溢，影响环境卫生。设计清掏周期过长，则化粪池容积过大，增加造价。
清掏周期为3~个月，实际设计中多取3~9个月，而酸性发酵阶段的酸性发酵期为3个月，酸性减退期为5个月左右。实践证明：清掏周期的取定，应兼顾污水处理效果、建设造价、管理三个方面因素清掏周期一般不宜少于个月。
化粪池清理程序：钩打开化粪池的盖板敞开分钟，把吸粪车开到工作现场，套好吸管放入化粪池内，再用铁铲搅动化粪池内粪便结块层，一边放水一边搅动，启动吸粪车开关，吸出粪便直至化粪池内的结块物吸完为止，盖回化粪池盖板，用清水冲洗净工作现场。
为什么越来越多的业主不愿意交物业费了？
说一个真实案件。
我们当地有一个小区，里边业主都是以前拆迁安置的原农村居民。据说，该小区物业就面临着收物业费难的问题，甚至到了没钱可收的困难程度。那么，究竟是何原因造成这一局面的呢？我和其中一名业主展开过一次交谈，渐渐明白了其中端倪。
据他讲述，他们小区的全体业主都不想交物业费，有诸多方面的原因。分述如下：
正是因为上述原因，业主坚决不交物业费。当然，物业也采取种种卑劣手段逼迫业主交物业费，比如给业主断水断电等。这些业主都不是吃素的，以前都是在农村地区过穷苦生活的，没水了就去跳水吃，没电了就点蜡烛，没气了就烧蜂窝煤……时间长了，水电气的公司主动找上门来，要求物业给业主恢复供水电气。对此，物业也是无可奈何。
虽然这日个案具有一定的特殊性，但其中彰显的个中道理确具有普遍性。为什么越来越多的小区业主不愿再交物业费？还不是因为物业的服务质量每况愈下，根本不能让业主满意，根本不能让业主觉得交物业费是等价有偿的。所以，要解决这一问题，还需要物业提高自身的服务质量。
首先我先表明一下，我也是一个物业管理从业者；同时，我也是一名业主。回答这个问题我们可以从几个方面来闲聊一下：
1.作为业主，为何会产生不想交物业管理费的心理。
a.每当在被他人问及类似问题时，我总会在交流前会反问一个问题："你见过贵小区的物业经理吗？或是多少才见过一次？"因为，我在入住小区快年间一次也没见过这位"物业大人"！所以这种物业管理公司也能让被服务的业主认同，才是天大的笑话！
b.你见过一些物业公司的所做所为是在"服务"吗？作为业主，我更多时见到的这是"管理"，自说自话的"管这管那"或是想到那做到那。谁给了他们这样的权利？对了，好像是有物业管理委托合同支持的，但是又有多少业主能欣慰的感受到条款中的权力与义务在被对等？所以，讨厌这类物业管理公司的业主也大有人在，再正常不过了。
c.人之本性的"贪小"及"自私",人人为我，我却可以自以为是。其实这一块上与那些“自私自利”的物业管理公司是同属一类的，不展开！所以，这类我不想交物业管理费也属正常，因为他们天生就想占别人的便宜！用法律的手段来制约是最直接且最有效的方法之一。
2.作为物业管理公司，为什么会让业主产生不想交物业管理费的心理。
a.这个我不说大家也一定都明白，就是物业管理公司不作为或是乱作为造成的！因为搞不明白自己所处的位置，在进入小区前，及进入小区后，都没有正确的摆正自己作为契约另一方的“服务者”身份，过大或过低的评估了自己的权力与义务，无论你再怎么努力，可能都是无用功或是反动力！或何况，一些物业管理公司的个体的所言所为的“过分”更是造成业主与物业管理公司间的不信认的最直接导火线！就如同我在上段中所述，一些“物业大人”自以为是，像个深闺小姐似的一上班就窝在自己的那一亩三分地内（或是他的理由是天天要接待甲方/业主代表及重要客户），但是他没明白，那个岗位是谁在支付他工资？为什么许多物业管理公司要提物业管理费收缴率？%是代表全体业主，并不是几个关键人物！！！如果你能把全体业主中的%都服务好/满意了，那所谓的几个关键人物起的了啥风浪呢？但可悲的是，往往都是不在意广大业的感受！就如果我近年都没见过一次所谓的“物业大人”那样。相信，许多看客也没见过吧。所以说，造成业主不想交物业管理费的心理在很大程度上是物业管理方自己造成的。
将心比心，物业是业主的，交物业管理费是为了让服务公司能有充足的营运费用来更全面的履约且提供优质的服务；这本是一种天经地义的履约行为。所以，无须讨论是交或不交的。如果你不满意那家履约的物业管理公司，你完全可以抄了他，另外再找自己心仪的。除非你自己也不想履行你自己作为业主的权力与义务，许多时候单单靠报怨或漫骂是解除不了问题的。而作为物管公司的我们，如果不能正确的摆正自己的位置，“拿人钱财后却不好好办事”最终被抄的结果是必然的。
有很多的业主对于物业费是采取抵触态度的，很多小区的物业是走了一拨又来一波，这是一个极为普遍的现象，一般业主对于物业有以下几种心理，导致了不愿意交物业费。
一、物业费交的没有物尽所值，而是给物业提供了暴利。很多物业就是雇几个老人当保安，几个老太太当保洁员，需要修理是一拖再拖，实在拖不下去了就找个临时的修理工，要么就是雇佣一些年轻人经常跟业主打架，这让业主感觉物业费交的有点窝囊。
二、自己的合法权益在物业得不到保障，比如说车窗被砸，车身被划伤的问题，找物业理论，物业表示无能为力，也没有采取有效的措施，这让也许对物业失去了信任。
三、有一些业主就是从来不交物业费，而且还享受和交物业费的业主一样的权益，这让交物业费的业主感到心理很不平衡，干脆也就放弃了主动交物业费的念头。
无非是1、贵2、享受的服务和交的物业费不成正比。
附近一个龙湖的楼盘，业主结婚，红毯从小区大门直接铺到单元大厅，还有仪仗队奏乐。没听说哪家不愿意交的。一个中海的楼盘，非业主是进不去小区的，定期擦外墙玻璃的，卫生状况极好的，安全系数高。每个业主都愿意交的。享受的服务和缴的费成正比。服务好，贵点也愿意交。服务不好，再便宜也不愿意交。^O^算我表达不清楚，我也不可能去调查是不是每个业主都交了物管费，缴费率是不是%。鉴于和物业主任聊天得出的结论，确实有业主不交:第一种，人在外地，买房子就是投资的，就接房的时候交了一年的，之后就没交，理由是没时间过来，不方便交。其次就是各种找理由推脱，找茬的，但真的很少。当然我说的这种是偏高端的小区。我卖过一套年代的小区的房子，8年没交物管费，交接房屋才发现。物业也从来没催过。
我只是想说明:服务跟得上，缴费率自然会高。说难听点，林子大了什么鸟都有。众口难调，再怎么好的服务都会有人说不好。至于评论里说我天真的，缴费率%、%的小区，我实在不想争论，关注的点不一样。我以前住昆明恒大金碧天下，交房两年还用施工用电，一个月停电两三回，这样你指望我交物业费？所有再强调一下，我只是想说服务水平和缴费率成正比。一个服务大部分业主都觉得好的物业，缴费率还低的可怜。要么入住率低，要么无赖业主太多。五毛钱的物业费，就别指望有什么好的服务了。三块钱的物业费，服务还渣，那应该发动业主委员会换物业了。我只是举了两个例子偏高端小区的例子。周边更多是单位的福利房，物业真的很渣，但是基本都是老住户，和保安大爷都很熟，物管费也都是交到单位后勤的，有的甚至是不用交的，单位有补贴。这一类就属于服务不好，但缴费比例不低的。老旧小区自然不用说，物业收费低，服务人员少，业主情况复杂，房子转了几手了，物管都还不知道，缴费情况不理想也很正常。你服务不好，我就不交，这种情况也就不足为奇了。
新小区，两三块钱一平还很渣的物业，我理解你们为什么不交，如果不是因为很多人恶意不交造成的恶性循环的结果，那这种服务我也是支持不交的。当然找物业谈判更好一些，牛哄哄骂业主的物业，是老板的亲戚吗？
“越来越多的业主不愿意交物业费”的提问有根据吗？从比例上来猜测，可能缴纳物业费的业主越来越多；从绝对数据上来猜测，可能不愿意缴纳的人在增加，因为公寓小区在不断增多。
本人现今就住在物业管理水平最低的小型公寓房小区。物业公司都没有了，只有前物业公司留下来的几个物业人员在维持日常事务。除了小区卫生、停车、偶然维修水电之外，几乎没有什么作为。好在居住的公寓房质量好，很少出现漏水、墙面开裂等问题；所以基本上没有什么事情麻烦物业公司。
二十年刚住进来的时候，有个别业主威胁不再缴纳物业费，现在再也没有类似的传言。本小区属于学区房，比较抢手，业主和物业相安无事。
儿子居住的小区，物业公司已经换了好几茬。早期因为有朝东墙面经常漏水，有很多业主投诉，物业公司后来跑了好几家。当时本人在业主群里说了几句互相理解的观点，便遭到个别业主的谩骂。儿子居住的小区最近的一个物业公司，还是比较负责的。当然包括儿子在内的一些业主，还有一些不满；认为他们的工作不到位。但是，现在流行智能化上楼梯进门，业主不缴纳物业费，物业公司不给门禁卡。所以只好乖乖交钱。
本人认为不缴纳物业费，并不能解决问题。现在物业公司服务水平就是，换做自己可能面临同样的问题。保安和维修工现在都很拽，做事情能拖拉就拖，懒一点是一点，物业公司拿他们也没有办法。
若要破解这个难题，恐怕要社区牵头，所在城市统筹规划， 探索 全市统一的物业管理之路。在问题没有解决之前，物业公司有责任把事情做得更好，以满足业主的需求。
业主不交物业费最根本的原因就是双方立场不同，双方都没有做到真正意识上相互尊重和理解。
作为物业公司现在来说真正意义上能将服务做到与书面标准的七成就已经非常好了，大多数人物业就是给小区扫扫卫生，简单的维修一下公共设施，出现了收了物业费而不做事的局面，而真正意思上物业服务的所包含的内容有：楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁；绿化物日常维护，对绿化物进行定期修剪、施肥、更新；治安管理，设专职保安人员每天小时巡逻值班；公共蓄水池维护，楼内公共蓄水池应定期清洗消毒；水电管理，对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修；排污设备管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池等。
作为业主来说平时眼中就是挑刺，认为自己交了物业费，物业应该马上、立即平做事，大多业主对于物业的服务只是凭感觉的，往往仅从自身个人利益的得失上做出评价，比如，有的业主认为自己家的楼梯的卫生保洁不到位，或者与物业服务人员有口角就不交物业费，诸如等等。而且作为业主没有摆正自己的心态，认为物业是无理由的服务业主，否则干吗要交物业费呢？就没有换位思考，如果自己在物业公司上班是否能做到自己的要求。另外就是很多物业服务不到位的情况是开发商遗留问题，物业是没有能力来维修到位的。
最后来说小区物业和业主的问题就像每个家庭成员之间的问题，总会有一些问题存在，只有让双方本着解决事情的态度，心平气和的处理，同时双方明确各自的职责和义务并严格遵守，双方的矛盾就会有效的减少，只是减少，要想双方完全没有矛盾，目前来说还是不太现实的。
物业管理公司与业主理应是一种契约关系，一个是交钱购买服务，另一个是收了钱给他人提供服务，这种关系是一种对等关系。可在现实生活中，却往往表现出更多的敌对关系，甚至水火不容，为什么有业主不交物管费，当然各种原因和理由都有，但最主要的是，业主与物管至今没有理清和明确权责关系 ，现在稍大点的小区，前期物管都是房开的，所以物管与它的东家——房开有种理不清剪还乱的关系，在它们的潜意识里，总认为这个小区是他们的，总有种“此路是我开，要打此地住，留下物管钱”的心理，业主也同样想不明白，我为什么要心甘情愿交物管费给你，且这个费用你收多少与我商量过吗？虽然物管规约里面标定了单价，但那种格式化合同，完全是你们说了算，我不签字，就买不了房，在业主不情愿的情况下被迫签定的“不平等条约”，本就让业主窝了一肚子的火，所以稍有一星半点服务不到家，也或者情绪化不舒服你们的服务或态度时，拒绝交费就成了一种宣泄情绪的通道，矛盾由此产生，自在情理之中了！
要破此魔咒，唯一办法只有真正的履行《省物业管理办法》，各个小区必须在政府辖区办事处的督促下成立物业管理委员会，辖区办事处必须牵好头，因为根据《物业管理办法》规定，成立业委会，首先，业主要向辖区办事处递交书面申请，然后由办事处承头，成立筹备组，召开首次业主大会，大会成立应办的前期事务有：选举业委会正副主任、委员及候补委员；是否续聘前期物管或解除前期物管；如果解除前期物管，自聘物管又需重理物管规约，签定物管服务合同。通过业委会自聘物管后，所签合同具有法律效力，物管公司接受业委会监督，你服务，我交钱！天经地仪，那时如有业主无理由的赖账不交钱，业委会不同意，其它业主也不会同意，就算最后扯上法庭，判其老赖也无人同情！
对于业主不愿意交物业费无外乎一下几个原因。
第一：物业服务差，大体上有几点保安携带散漫，公共卫生差不能及时清理垃圾，绿化养护不好，公共空间设施损坏后维修慢或无人维修更换等。
第二：小区门禁安防监控系统形同虚设。
第三：物业侵占业主利益不如楼宇内广告收入和地面停车位收入等等。
第四：有小部分业主无理由拖欠物业费造成破窗效应其他业主跟风也就不交了。
以上是很多小区的通病也是大多数业主不交物业费的理由。
咱们再说说如果你生活的小区还算正常物业都花了那些钱或者物业费都干了什么。
第一：如果小区有电梯那么电梯的电费，保养费维修费每年的安检费用。
第二：自来水的增压供水费用包括电费设备的养护费和更换的费用。（自来水厂出来的水到三楼就几乎没有压力了）
第三：垃圾的清运费用。（这是物业把各处的垃圾集中到一处后环卫开垃圾车来运走的费用好像是按次收费这是环卫收的钱）
第四：化粪池清掏的费用。（这个垃圾车一样也是按次收费）
第五：小区公共照明的电费。（小区内的路灯楼道的照明）
以上是物业必须要掏的钱而且概不拖欠否则业主的生活马上就会有巨大的影响。
这其实是个循环循环的根本就是物业费，物业费收不齐物业只好先把钱用在这些不能拖欠的地方。造成了很多岗位缺人很多地方缺钱比如卫生工不给交班费一个人干几个人的活绿化浇水没钱少浇水等等造成恶性循环。唯一的解决办法是业主要成立业委会并得到全体业主的信任和物业展开良好的沟通。如共同能使业主满意那么业主补交拖欠的物业费，物业向主管部门缴纳押金，给物业三个月时间如果没有改进就直接换物业。
很大的原因在于物业不按规定办事甚至只拿钱不办事，这种情况在一些小区体现的淋漓尽致，就说说我一个朋友的小区吧。
当初我朋友买了当地最大的一个楼盘，由于楼盘大所以也有很多人买，因为从表面上来看无论是住户、楼盘定位、绿化面积、硬软件设施等方面来说都是算当地最好的，但是很多人购买了房子后发现，物业的要求太不合理了。
第一，小区地下停车位和地面停车位只卖不租，而一个车位的价格数十万元，这就导致很多业主只能将车停在小区门口的大马路边，但是这又影响了交通也不安全，经常也会被贴条，此事引起了很多业主的不满。
第二，小区的电梯坏了，物业并没有即时的进行检修，时长出现人被关在电梯里的情况，此事业主多次与物业沟通，但一直没有得到明显的解决。
第三，小区安保有问题，经常有一些外来人员竟然可以随意进入小区，导致小区业主的财务受到了损失，物业没有保障好业主们的人生财产安全，我又一次去过这朋友的小区，小区虽大保安也多，但是根本不用业主确认进出，外人可直接进出。
第四，垃圾箱不实时处理，正常情况下每栋小区的垃圾箱应该是每天都会安排保洁人员运出，但是我这朋友的小区就奇葩了，经常几天一周没人来运来及，导致门口垃圾成堆。
其实像我朋友这样的情况，很多业主都曾遇见过，业主与物业之间的关系也一直比较紧张，主要是业主每年按时交纳了物业费，却得不到同等的服务，甚至很多业主都感觉，一直是物业部门在管着他们，而不是服务业主！这样就导致很多业主不愿意交纳物业费了。
物业公司做为服务行业淘汰机制不健全，引入机制不透明，定价机制无监控。已经是成为开发商、居委会、关系人士的敛财收割工具。当然大房企的物业相对正规和良性。
例1新楼盘引入的物业都是自行组建的，毫无经验和能力，既不面相 社会 招标也不透明流程。在业委会建立前2年内疯狂收割业主。你中招了吗？
例2小区无物业后引入物业，遭到居委会的刁难，新物业知难而退，按照居委会的意思引入物业物业。
例3老旧小区无物业，政府统一指定一些物业公司，鬼知道他们是谁的关系，付出什么代价。
总之，上任和淘汰都和业主无关。如果业委会建立后有时间去抗争，还是可以的。不过时间成本很长，付出精力多，还有一些危险。业委会无利益何必？
