2.楼道管道井归业主还是归物业
3.小区内的井盖坏了由谁维修
4.小区污水井的施工标准是什么
5.小区内污水井堵了谁负责
小区的污水井没按规划修建,业主怎么办
这个情况业主可以采取以下措施：
1、了解规划和法规：首先，业主应该了解所在地区的规划和建设法规，以确定污水井是否存在违规行为。可以咨询当地的城市规划部门、建设管理部门或相关的行政机构，获取准确的信息和法规文件。
2、联系物业管理公司或业主委员会：将发现污水井未按照规划图修建的问题报告给小区的物业管理公司或业主委员会，要求其采取相应的行动来解决问题。
3、组织业主讨论：业主可以与其他受影响的业主一起组织讨论，共同制定解决方案，并向相关部门展示业主的团结和诉求。集体行动可能更有力量，可以引起更多关注和提供解决问题的措施。
楼道管道井归业主还是归物业
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很多人在小区的楼道发现管道井，而管道井归业主管还是归物业管？如果出现了问题，应该由谁负责维修？也许有些人并不关注这些小问题，但是一旦出现了损坏，那涉及到金钱的问题，就需要追究责任了。
一、楼道管道井归业主还是归物业
现在很多小区的管道井都是归业主管理的，如果出现了问题，可以直接由业主负责维修，这不属于物业管理的范围。楼道的管道井一般来说会通主管道，但是主管道就归物业管理，比如通往污水井，这些就物业的职责。
二、管道井出现了问题，找谁维修
1、如果这个小区刚刚交付使用，还在两年之内，一些管道井设备都有一定的保修期，两年之内可以直接找开发商维修。
2、如果已经过了质保期，可以由业主来承担维修的费用。如果出现了大修，维修费用还是比较高的，可以把这笔费用均摊到每个业主头上。现在很多小区都会交纳维修基金，所以可以动用维修基金，然后维修管道井的故障问题。
三、哪些属于物业的管理范围
1、房屋如果需要维修或者修缮，那么物业公司是需要管理的。物业公司要能够保证房屋或者设备在正常状态下，能够正常使用。
2、小区的绿化也归物业公司管理，主要是为了给小区的业主营造舒适的环境。
3、卫生管理也是物业管理的范围，业主每年都会缴纳物业管理费，小区的物业公司应该招聘相关人员，对小区的卫生环境进行改善，给业主提供一个高品质的卫生环境，满足居住的需求。
4、安全管理是非常重要的，小区物业公司必须能够保证小区的人身安全，要防火防盗。
小编总结：物业管理公司的职责范围还是比较多的，但是如果是楼道管道井出现了问题，一般来说是归业主管理，由业主出资维修。
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小区内的井盖坏了由谁维修
小区内的井盖坏了由小区原单位物业公司维修。小区内的井盖，属于小区自用部分的，由小区管理单位负责维修。由物业公司承管的小区，物业公司负责维修；企事业单位家属小区，由原单位负责维修。没有物业管理的小区或公房户，由街道或乡镇政府的房管部门负责维修。属于小区自用部分的井盖，主要是指：污水井道、雨水井道、热力井道（自供暖小区）、供电管井（高压自管户）、窨井、化粪池井道等，市政设施井道的井盖，由相关主管单位负责维修，例如：自来水供水井道由自来水公司维修，燃气井道由天然气公司维修，通讯井道由电信部门负责维修。
制度分析
1、物业公司对窨井的管理严格落实经常性巡视、检查制度，发现问题及时处理，确保窨井等地下设施完好无损，足以保证他人的安全；
2、要保持必要的检查，对小区内窨井盖的缺失和损坏情况，及时修理、补齐，避免危险事故法发生；
3、对于暂时无法修复的，应在必要的地方设置警戒线，以及安全提示牌子、甚至在夜晚设置警示提示灯等防范措施，提示小区业主予以注意；
4、做好宣传工作，并建立信息沟通机制。物业公司应可以利用小区宣传栏，广泛开展“窨井安全”宣传，提高业主“爱护窨井盖，自觉抵制偷盗窨井盖行为”的意识，并建立窨井盖丢失、偷盗信息沟通机制，以便业主、物业公司共同维护小区窨井安全。
小区污水井的施工标准是什么
小区污水井的施工标准有：地面标高要高出原地面标高公分，污水检查井是排水管道系统上为检查和清理管道而设立的窨井，同时还起连接管段和管道系统的通风作用。相邻两井之间管段应在一条直线上，因此，在管道断面改变处、坡度改变处、交汇处、高程改变处都需设置检查井，在过长的直线管段上也需分段设置检查井（根据管道直径和雨、污水类型规定分段间距）。标准可分强制性标准和推荐性标准，不过，强制性标准必须执行。
小区内污水井堵了谁负责
法律分析：可及时通知物业进行疏通。按照排水管理条例规定，小区范围内的雨、污水井都有物业负责日常的维护和保养。这是法律规定的，所以应该由物业负责疏通，业主不需要另外付费。法律依据：《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
