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本文内容一览:
1.下水道堵塞,业主的房子被淋湿,业主该不该赔偿? 2、南京管道疏通 3、南京管道疏通公司!那个不错!业主家因下水管道堵塞,业主该不该赔偿?
南京一户主家中室内下水管道堵塞,污水倒灌。臭味不说,家具被水泡过后也破损不堪。业主认为物业公司未及时清理,导致下水道逆水流,遂诉至雨花台区人民法院要求赔偿,并获得法院支持。近日,在法院的主持下,双方达成调解,物业公司一次性赔偿业主的各项损失。
先生市民张某家住雨花台区某小区一楼。 年月1日,他下班回家,发现厨房的排污管正冒着泡,地板、橱柜都被水泡湿了。随后,物业工作人员清理了单元楼下水总管内的大量油污和残渣。就是这些脏东西堵塞了管道,造成了回水。
先生张某认为,物业公司没有定期疏通下水管道,应对此事负责,并赔偿其各项损失共计1万余元。物业公司拒不赔偿,张先生将对方诉至雨花台区人民法院。
物业公司在法庭上辩称,下水道堵塞是其他住户不当排污造成的,不属于物业公司的责任。此外,接到张先生报修电话后,工作人员及时处理。其已充分履行管理义务,不应承担赔偿责任。
法院经现场调查认定,本案堵塞物位于整栋楼公用部分的下水总管,属于物业管理范围。物业管理公司有义务进行日常维修、保养管理,并保持相关管道畅通。下水总管的堵塞是由于大量油污和各种残留物堆积造成的,不是短时间内形成的。如果物业公司日常巡查,预防到位,定期清扫,就可以杜绝堵塞的发生。虽然物业公司在接到张先生报修后及时赶到现场进行维修疏通,避免了损失的进一步扩大,但作为涉案房屋的物业管理人,并没有履行按照《物业管理服务协议》疏通、维修管道的畅通义务存在主观过错,其过错行为与张先生房屋归还造成的财产损失存在因果关系,故物业公司应承担相应的赔偿责任。
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近日,在雨花台苑下经主持,张先生与物业公司达成调解协议,物业公司一次性赔偿各项损失共计万元。
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