大家好！今天让俊星环保来大家介绍下关于小区门口开餐饮店可以吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
- 小区商铺能否开餐厅？小区商铺开餐厅被投诉怎么办
- 小区开设餐厅，是否违规经营呢？
小区商铺能否开餐厅？小区商铺开餐厅被投诉怎么办
实际生活接触的商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。具体的今天就针对小区商铺能否开餐厅？小区商铺开餐厅被投诉怎么办作如下解答：
小区商铺能否开餐厅？
1、能不能开餐厅看能不能符合审批条件，如果符合工商、消防、卫生等机关的审批条件是可以开饭店的；
2、在小区建设时有国土部门的建设规划，如果建设规划中门面部分是商用性质且不违反以上要求，才能设置餐厅，这样的项目一般如果没有环保／卫生／消防的前置审批，工商部门是不能发营业执照的，建议到当地环保局咨询；
3、能否开餐厅要根据，建设项目的环境影响报告书，必须对建设项目可能产生的大气污染和对生态环境的影响作出评价，规定防治措施，并按照规定的程序报环境保护主管部门审查批准，审批过了才可以开餐厅；
4、小区商铺能否开餐厅，要在建设项目投入生产或者使用之前，其大气污染防治设施必须经过环境保护主管部门验收，达不到国家有关建设项目环境保护管理规定的要求的建设项目，不得投入生产或者使用，也就不可以开餐厅，合格了还是可以的。
小区商铺开餐厅被投诉怎么办？
1、首先找小区的物业部门协商沟通，出示自己相关的营业执照还有相关合格卫生证件，证明自己是合法经验此餐厅，并无扰民或者不合法经营；
2、不过再具体事宜可以询问商铺开发商。物业解决不了，可以找开发商，这里虽然物业隶属于开发商，但是物业并无权干涉开发商事务，希望开发商出面调解；
3、还有商铺经营者也可以向环保部门报批环境影响评价报告时，对公众意见采纳情况作出说明，并报送工商、卫生管理部门备案。以上都是在环保部门作出许可情况下的，所以他们再投诉你也是合法经营的，要公示说明给大家。
其实，商铺是很讲究技巧的，理性的眼光和思想是成功的不二法则。小区商铺也是一样的，希望今天小区商铺能否开餐厅？小区商铺开餐厅被投诉怎么办的知识解答对您有所帮助。
小区开设餐厅，是否违规经营呢？
小区开设餐厅，是否违规经营呢？小区居民楼的使用性质为住宅，若业主、使用人或承租人用于开餐厅，必须进行房屋使用性质的变更登记。下面小编为您介绍。
【案情介绍】
李先生所住的小区人气较旺，但餐饮店非常少，居民购买点心或吃个便当都非常不方便。今年4月份李先生将其房屋与底楼郭女士的房屋进行置换，开设了一个便当店，早上卖点心和豆浆，中午晚上经营特色小吃。
开张后生意非常红火，小区居民尤其是上班族都称赞李先生为他们解决了吃饭的后顾之忧。然而好景不长，物业部门最近出面干涉，接着工商部门也要求李先生即日关闭店面，否则处以重罚。李先生咨询律师后才知，其在居民楼内开餐饮店，在没有改变房屋使用性质之前，属于非法经营。
【法律提醒】
由于居民楼的使用性质为住宅，若业主、使用人或承租人用于开餐厅，必须进行房屋使用性质的变更登记。
根据沪房地资物（）号文件规定，业主和使用人申请改变住宅使用性质，须符合下列条件：沿街底层住宅；符合城市规划要求；符合房屋使用安全；不造成居住使用困难；不影响相邻房屋使用；不影响文物和优秀近代建筑保护；相邻业主、使用人以及业主委员会的书面同意证明；其中改作经营餐饮和娱乐业的，须提交该幢房屋全体业主或使用人的书面同意证明；承租人要求改变住宅使用性质的，已征得出租人书面同意证明，且必须符合住宅使用公约和业主公约的规定。
在居民楼内开设餐厅，除前述要求外，还应符合有关部门的规划。因为根据市环保局的有关规定，在本市中心城、新城和中心镇范围的居民住宅楼内，不得新建产生油烟污染的饮食服务经营场所，规划作为饮食服务用房的除外；开设餐厅还需经过消防部门、酒类专卖管理局、卫生局等部门的批准，只有各部门的批文和环境影响报告齐备后，餐厅方可开张营业。
以上就是俊星环保对于小区门口开餐饮店可以吗问题和相关问题的解答了，小区门口开餐饮店可以吗的问题希望对你有用！
