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下水道堵塞物业让业主掏钱(物业负责哪部分下水管道)

时间:2023-05-31

大家好!今天让俊星环保来大家介绍下关于下水道堵塞物业让业主掏钱(物业负责哪部分下水管道)的问题,以下是小编对此问题的归纳整理,让我们一起来看看吧。

下水道堵塞物业让业主掏钱(物业负责哪部分下水管道)

文章目录列表:

  • 疏通下水道的费用由物业承担还是业主承担
  • 公用下水管道堵塞的费用是由物业出还是住户均摊?
  • 一楼的下水道堵了,让楼上的所有住户出钱疏通下水道,请问合理吗?
  • 物业通下水道要收费吗
  • 楼下住户的下水道堵了要求楼上所有住户给钱通下水道合理吗
  • 疏通下水道的费用由物业承担还是业主承担

    法律分析:如果不是业主自己原因导致的就应该物业承担。物业管理是物业管理公司依照合同约定为业主提供包括环境卫生、绿化管理、公共秩序、安全防范、交通消防等项目的有偿服务行为。建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,对业主具有约束力,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

    法律依据:《中华人民共和国物业法》第十一条 实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
    (一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
    (二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
    (三)物业管理区域清洁卫生费用;
    (四)物业管理区域绿化养护费用;
    (五)物业管理区域秩序维护费用;
    (六)办公费用;
    (七)物业管理企业固定资产折旧;
    (八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
    (九)经业主同意的其它费用。
    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

    公用下水管道堵塞的费用是由物业出还是住户均摊?

    公共下水道堵塞是物业还是业主负责,需要根据实际情况处理,具体如下:
    1、如果是因为下水管年久失修,物业公司有没有及时发现维护,使得业主在正常使用过程中造成了溢水,那么物业公司就没有履行合同所约定的维修义务,应该承担违约赔偿责任。
    2、如果是楼上业主使用不当造成的,那么就应该由楼上业主赔偿。

    一楼的下水道堵了,让楼上的所有住户出钱疏通下水道,请问合理吗?

    一楼的下水道堵塞了,让楼上的所有住户出钱疏通下水道是合理的,目前物业也是什么规定的,虽然说没有明文规定,但是一个单元住户不知是谁扔的东西把下水管堵塞了,就应该楼上所有住户出钱,一般楼上门用户是理解的。

    物业通下水道要收费吗

    要的。
    通常,物业内的下水道疏通是要收费的,因为下水道是业主家庭内部的维修,不是小区公共设备的维修,所以不包含在物业管理费中。除非业主与物业签订的合同中对此有约定。
    依据《物业管理条例》第四十四条规定:物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

    楼下住户的下水道堵了要求楼上所有住户给钱通下水道合理吗

    下水道堵了,楼上的每一个业主都是有责任的。

    有些业主素质差,什么都往下水道扔。后期清理疏通过程中,发现大量的头发丝,大块蔬菜,水果,塑料袋,卫生巾,砖头,木棒,鞋子。简直让人叹为观止...

    根据《城市异产毗连房屋管理规定》第六条 所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院落、上下水设施等,应共同合理使用并承担相应的义务;除另有约定外,任何一方不得多占、独占。

    此规定明确指出:下水管网是属于公共设施。故疏通下水道并不是楼下业主的责任,如果你们小区有物业,物业收取了物业费,应当承担起公共部位的管理与维修责任。下水道堵塞,物业管理部门应该第一时间到现场疏通下水道并支付相关疏通费用。

    如果小区下水道经常堵塞,确定下水管网需要大修了,那就是一笔大的费用了。根据《住宅专项维修资金管理办法》,公共部位的大额维修费用应该启动小区的“住宅专项维修资金”进行维修。如果小区没有维修基金,那维修费用应该由楼上全体业主平摊。

    今天下水道堵了,楼下业主没办法自己掏钱修理了。过几天下水道还会堵,因为楼上业主并不会管楼下业主死活,反正堵塞了自己也不用花钱清掏。所以楼下业主的忍气吞声并不能解决实际问题。

    根据《民法典》第二百八十八条规定:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。”

    业主对于共同使用的下水管道负有共同管理、共同维护的义务。如因业主共用的下水管道堵塞导致某一业主受到财产损失,而又无法确定具体侵权人,那么共同使用该下水管道的业主不能证明自身无过错时,需共同承担赔偿责任

    以上就是俊星环保对于下水道堵塞物业让业主掏钱(物业负责哪部分下水管道)问题和相关问题的解答了,下水道堵塞物业让业主掏钱(物业负责哪部分下水管道)的问题希望对你有用!