大家好！今天让俊星环保来大家介绍下关于未进户水管漏水谁的责任（未进户水管漏水谁的责任大）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
- 自来水管道漏水谁负责
- 小区水管漏水谁负责
- 未入户的水管由谁负责
- 楼房水管漏水谁负责
- 新买房子未入住卫生间下水管漏水谁负责维修?
自来水管道漏水谁负责
一、自来水管道漏水谁负责1、小区自来水主管道漏水责任属于谁，要确认主管道漏水原因。责任划分如下：
1、如果因装修造成漏水，就是装修公司责任；
2、如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责；
3、如果过了保修期，只能物业自行赔偿。
2、法律依据：《物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
二、屋外自来水水管漏水谁负责
对于供水管爆裂致使财产受损的索赔问题，到底应该要向谁主张赔偿，具体要看爆裂的水管是由谁负责维护，负责维护的人是否妥善地履行了自己的职责。如果供水管是由供水供水负责维护的，并且供水供水没有维护到位使得家中财物受损的，当时人可以要求供水供水赔偿。如果是是自己家的水管破裂，自己维护不当的，那么只能由自己自行承担损失。
小区水管漏水谁负责
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大家都知道小区时常会出现水管堵塞、渗漏水的情况，那么，小区水管漏水谁负责？物业管理标准是什么？物业服务十大准则是什么？下面跟随小编一起看看吧。
一、小区水管漏水谁负责
1、人为原因：小区水管漏水由装修人负责赔偿，《住宅室内装饰装修管理办法》第条规定：因住宅室内装饰装修活动中造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品损坏的，装修人应当负责修复和赔偿，属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。
2、自然原因：小区水管漏水由由物业负责赔偿。
二、物业管理标准是什么
1、基础管理
2、建筑物维护管理
3、公共环境卫生保洁
4、公用设施维护管理
5、园林绿化管理
6、消防系统管理
三、物业服务十大准则是什么
1、工作应自己创造，而不能等待。
2、主动去做，而不能被动。
3、致力于大的工作。
4、抓住困难的工作去做，克服困难，获得成功。
5、抓住就不放，达不到目的不罢休。
6、主动把周围的人调动起来。
7、有计划就会有耐力、办法、前途和希望。
8、有信心才有韧劲，工作有效。
9、开动脑筋，眼观六路、耳听八方、面面俱到、滴水不漏。
、不要害怕摩擦，摩擦是前进之母、积极之养料。
小编总结：有关小区水管漏水谁负责，物业管理标准是什么以及物业服务十大准则是什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
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未入户的水管由谁负责
三口之家两个月内用水超吨,这让家住南昌县幸福时光的吴女士不解,通过物业、自来水公司进行排查,基本确定是室外水表入户前的一段水管出了问题。谈到维修,多个单位却以这段水管属于吴女士为由,撒手不管。记者了解到,江西多地都有地方性规定,表后水管归属业主,企业不担责。那如此说来,物业、开发商可以把责任推得一干二净,难道业主只能自认倒霉吗?
■信息日报/信息日报客户端记者沈冠楠/文
水表“疯走” 关了屋内总阀还在转
事情起因源于一张“高价”水费单。根据南昌县供水公司9月的抄表单,吴女士家水表的度数显示为吨,从上次7月抄表数据来看,意味着两个月的时间,吴女士家用水量将近吨。“这个用水量对一个三口之家,太不正常了”,她把屋内水阀关闭,水表仍在“暴走”。
对此,小区物业公司、南昌县供水公司相继对这一情况进行了排查。经检测,很可能是水表后、入户前的暗管漏水。据悉,该栋楼的水表设计安装在室外公共道路的井盖下。
吴女士家抄表记录显示,年7月,该户用水量已较往常翻倍,此基础上9月抄表数据继续翻倍。9月日,南昌县供水公司、幸福时光小区物业判断有可能是“表后漏水”。
“漏水”损失谁来担? 供水企业:业主自己
对此,南昌县供水公司工作人员核查后表示,经查水表数据无误,根据规定,供水公司按照贸易结算水表计量的水量为依据,据实向用户计收水费。
该处短期内出现较大用水量的原因可能是表后管网存在漏点,根据南昌市相关规定,贸易结算水表以内的供水设施的维护管理由用户或者产权人负责,建议用户加强表后管网管理,尽快修复漏点,以免造成不必要的损失。
也就是说,“表后漏水”所产生的水费要由吴女士自行承担。
管道维修谁负责? 房管部门:维修基金用不了
在维修方面,幸福时光小区物业公司表示,由于这段水管是吴女士自己的,物业没有养护和维修责任,吴女士需自己找水电工进行排查和维修。而由于早已过了质保期,小区开发商也拒绝担责。
一方面,南昌县房管局物业科表示,即便水表安装在室外,走了公共区域,但根据城市供水条例等规定,水表到入户的一段水管也属于业主私有,因此,不符合提取维修基金的条件。
调查
南昌等城市水表“户外安装”逐渐普遍 “表后漏水谁买单”争议频发
吴女士的遭遇并非孤例。日前,大江网《问政江西》平台收到吉安网友廖女士的反映,8月初当地自来水公司发现她家门店水表转动异常,经查存在地下表后漏水情况,漏水量巨大达吨。自来水公司要求其一周内结清全部水费。
记者了解到,“表后漏水”一般有两种情况:一种是水表已经入户安装,漏水位置发生在用户家中。对于此类情况,自当由用户承担相关费用,而且,用户也容易察觉和养护。
另一种则是水表并未入户,安装在小区公共区域,所以用户很难察觉问题,往往在接到天价水费单后,才发现问题所在。而此时,权责归属如何明确、谁来买单成为常年争议的话题。
供水行业一位业内人士告诉记者,在南昌等城市,随着“一户一表”的普及,第二种安装方式成为主流,特别是新建小区,水表一般集中安装在单元的水管井里,这避免了以往水表室内安装造成的抄表不便、抄表扰民现象。
讨论
“表后漏水”,权责究竟如何划分?
经多方采访和查询过往案例,记者了解到,面对这一情况,各方主要持以下几种观点。
观点一:用水人全权买单
“(表后漏水)这种情况一般是业主自行承担”,北京市盈科(南昌)律师事务所律师章立迅表示,城市供水管理条例通过了地方人大,属于地方性法规,严格意义上算法律,因此,自来水公司作此要求有其法律依据。
他告诉记者,水表到入户的这一段管子,理论上是属于业主,但约定俗成的是,没有业主会去管这一段,一般都当做是开发商的东西,只有等到出现漏水了,才猛然发现这是属于自己的。理论上,业主可以主张开发商的责任,但很多情况下,到水管漏水这一步,早已过了质保期。
“虽然很冤,但从法律上没有歧义”,章律师坦言称,此外,如果业主主张因为公共区域的原因造成水管破损,也要进行相应的举证。
观点二:漏水点在公共区域,物业有管护责任
家住在南昌东湖区的市民小王此前遭遇了类似情况,他认为,漏水点出现在水表到入户之间的这段水管处,水管经过了小区公共道路和楼道,属于公共区域;另一方面,水表安装在屋外井盖下,本身就容易出现跑漏现象时无人发现。
他指出,物业公司有责任和义务对小区公共区域进行管理和维护,“表后漏水”发生后,物业应该承担部分责任,如果物业公司做好日常的管线巡查、养护,及时发现问题,也不至于漏水严重,产生较大损失。
观点三:暗管不入户业主不可能随时挖开进行养护
另一种观点认为,把表后到入户的这段水管算成业主责任过于“霸王条款”。
九江市民夏女士就认为,多地城市供水管理条例中要求,水表以内的供水设施由用户负责管理、维护。事实上,业主明显不能随意管理、维护这段水管。“家里的水管我就可以随意处置,但家以外的这段,属于开发商预先铺设,长达数米的暗管埋在地下或墙里,业主根本不可能也没有能力随时挖开进行查看或养护。”
“试问,如果业主为履行所谓的‘管理、养护’责任,定期挖开小区道路或楼道墙体进行查看,物业能允许吗?其产生的费用和安全风险,又由谁来担责?”她坦言说,在水表多安装在户外的现今,直接要求用户为“表后漏水”的损失买单,虽符合地方法规,但有些不近人情,也没有考虑到现实情况。
观点四:用水出现异常,自来水公司有义务及时告知
有市民认为,用水出现异常,自来水公司有义务及时告知用户,因为这不仅涉及到用户的损失,也浪费了国家的水资源。
其表示,如同一用户连续数月出现用水量异常,抄表员理应及时提醒用户注意,以免造成不必要的损失。“但实际上,自来水公司及时告知的情况很‘有限’,现在很多地方还是采用人工抄表的形式,两个月抄一次,自来水公司为何不能提高抄表频率,或改进技术,使用智能计量?”
不少网友认为,用户承担水费损失的情况下,自来水公司却什么责任也不担,该赚的钱一分未少,这很难“倒逼”企业自我改进。
观点五:条例实施年该与时俱进了
“以南昌为例,表前、表后的权责划分最早出现在年实行的《南昌市城市供水用水管理条例》,但那时水表及表后管道多安装可见的位置,容易发现漏水,由居民承担说得过去。相应的,居民也便于对自家内的水管进行养护。如今,随着户外集中装表的普及,相关规定是否也应及时更新?也就是说,对户外水表到入户这一截水管的权责进一步区分”,网友刘先生如是说。
记者手记
“表后漏水”之争折射城市公共管理水平
近年来,“表后漏水”引发的争议逐渐增多,尴尬的是,面对用户的诸多不满和质疑,我们很少看到政府部门的身影,往往是供水企业即做“运动员”又当“裁判员”。
但事实上,用户的质疑并非一句冷冰冰的“根据规定”能够解答,“自掏腰包”埋单也并不意味着矛盾得到解决。供水作为基础民生,与群众的幸福感息息相关,也折射出城市公共管理水平。正视矛盾焦点、明晰权责,方能彻底解决矛盾,不妨从“源头”开始吧!
楼房水管漏水谁负责
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房屋住久了很容易出现漏水问题，那么楼房水管漏水谁负责呢？水管漏水怎么办呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
楼房水管漏水谁负责
1、如果是业主自己人为造成的水管漏水，那么应该由业主自行解决，自己负责维修好。2、如果是楼上业主水管漏水给楼下业主造成的损失，楼上业主理应进行赔偿。3、如果确定是装修公司工程质量或管线问题，可向装修公司或管线厂家另行追偿。
水管漏水怎么办：
一、水管接头漏水的解决方法
水管接头本身坏了，只能换个新的，丝口处漏水可将其拆下，如果没有胶垫的要装上胶垫，胶垫老化了就换个新的。丝口处涂上厚白漆再缠上麻丝后装上，用生料带缠绕也一样。如果是胶接或熔接处漏水就困难些了，自己较难解决，如果是水龙头的问题，由于水龙头内的轴心垫片磨损所致。
二、下水管漏水的解决方法
1、如果是PVC的水管的话，买一根PVC的水管自己接，先把坏了的那根管子割断，把接口先套进管子的一端，使另外的一端的割断位置正好与接口的另外的一个口子齐平，使它刚好能够弄直，然后把直接往这一端送，使两端都有一定的交叉接着距离(长度)然后把它拆卸下来，用PVC胶水涂抹在直接的两端内侧与两个下水管的外侧。
三、塑料水管漏解决方法
1、先用小钢锯把漏水的地方锯掉——锯口要平。
2、用砂纸把新露出的端口轻轻打磨，不要太多。
3、用干净的布将端口擦拭干净。
4、用专用胶水涂在端口上，稍微晾一会儿；趁此时在“竹节”接头内涂上胶水。
5、把端口和“竹节”连接，要反复转动，直到牢固。同样的方法去连接另一端。
6、一切OK后在接缝处再涂适量的胶水，确保不渗漏。
文章总结：好了，关于楼房水管漏水谁负责的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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新买房子未入住卫生间下水管漏水谁负责维修?
如果楼房下水主管道漏水，且是相邻的邻居或者楼上的原因造成的，由造成漏水的人负责承担相应的责任；如果是因为装修公司的工程质量有问题导致的，由装修公司负责。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。以上就是俊星环保对于未进户水管漏水谁的责任（未进户水管漏水谁的责任大）问题和相关问题的解答了，未进户水管漏水谁的责任（未进户水管漏水谁的责任大）的问题希望对你有用！
