大家好！今天让俊星环保来大家介绍下关于隔油池建在了小区车位处违法吗（建立隔油池在小区违法吗）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
- 小区占车位违法吗？
- 小区商铺可以和住宅区一起共用隔油池吗?
小区占车位违法吗？
违法。小区车位，如果属于公共车位，为所有业主共有。如以出租和卖出，使用权属于租赁者或者买者。第七十三条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
小区车位可以买吗?有产权证吗
《物权法》规定，建筑物区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。可见，判断房产公司出售车库的行为是否合法，要区分两种情况区别对待。
一种情况是出售规划内的车库。房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库，且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售，那么该房产公司出售车库是合法的。如果双方对车库的出售没有约定或约定不明，则又可分两种情况处理:一是车库在规划中已纳入到业主购房的公摊面积中，业主在购房时交付了相应公摊款项，则该车库应作为共有建筑属于业主共同所有，房产公司无权出售。
二是车库在规划中没有纳入到业主购房的公摊面积中，车库的建盖资金全部由房产公司支付，建成后也没有通过任何形式转由业主负担，则该车库的所有权应属房产公司，房产公司当然有权出售。另一种情况是出售非规划用于停放汽车的车位、车库。该类车位、车库应属于业主共用，房产公司无权对外出售。
小区商铺可以和住宅区一起共用隔油池吗?
不能。从事餐饮等活动的单位和个体经营者，应当按照国家技术规范建设相应的隔油池、沉砂池并办理排水许可证，定期清疏，保证正常使用。作为餐饮业主，应禁止违章排水并避免超标污水排入污水管道，产权人应定时对排水管道进行养护，确保排水畅通。属于违章排水的，由行政执法部门依法查处。以上就是俊星环保对于隔油池建在了小区车位处违法吗（建立隔油池在小区违法吗）问题和相关问题的解答了，隔油池建在了小区车位处违法吗（建立隔油池在小区违法吗）的问题希望对你有用！
