大家好！今天让俊星环保来大家介绍下关于总下水道堵塞是物业的责任吗（总下水道堵塞是物业的责任吗怎么赔偿）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
- 公共下水道堵塞是物业还是业主负责
- 主下水管道堵塞谁负责
- 主管道堵塞物业负责吗
- 居民楼下水道堵塞谁负责
- 下水道堵塞是物业负责呢还是业主负责
公共下水道堵塞是物业还是业主负责
一、公共下水道堵塞是物业还是业主负责1、公共下水道堵塞是物业还是业主负责，需要根据实际情况进行处理。具体如下：
（1）如果是因为下水管年久失修，物业公司又没有及时发现维修，使得业主在正常使用过程中造成了溢水，那么物业公司就没有履行合同所约定的维修义务，应承担违约赔偿责任；
（2）如果是楼上业主使用不当造成的，那么就应该由楼上业主来赔偿。
2、法律依据：《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
二、物业费的支出范围有哪些
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
主下水管道堵塞谁负责
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相信很多人都经历过下水管堵住的问题，遇到这种情况可谓是愁死人了，那么主下水管道堵塞是谁负责的呢?管道清洗有没有必要呢，如何清洗管道呢?今天小编就为大家来一一解说下这些问题。
主下水管道堵塞谁负责
中国物业管理协会制定:物业需管理和维护共用部位及共用设施设备的使用，主下水管道是公共管网，属于物业日常维护、维修范围之内的。规定物业每年不少于一次的雨水、污水管道疏通，如果因为物业没有定期疏通下水井，对下水道未做到防范检查，出现了主下水管道堵塞情况，物业是需要全权负责的。但是如果是因为楼上住户乱扔东西造成的堵塞，那么楼上的住户也就需要负责了。
管道清洗方法
管道清洗就是为了让管道的内部恢复到材质原本的表面，清洗后的管道可以有效的防止污垢发展，对设备也会进行一个保护作用，有效的延长了设备的使用寿命。管道清洗方法有一下几种：
1、 化学清洗
采用化学药剂对管道进行清洗，主要是采用临时管道与循环泵站进行循环化学清洗，这种技术灵活性强，速度快，清洗也彻底。
2、高压水清洗
采用Mpa以上的高压水射流对管道进行内部剥离清洗，适用于直径在cm以上的短距离管道，其速度快，成本也低。
编辑总结：通过上文我们都知道了主下水管道堵塞正常是由物业来负责的，但是有时候一再催物业都没有反应，也是非常烦人的，这个时候也可以检查一下是什么原因堵塞了下水管，如果不需要花费太多费用的话，可和各业主们协商分摊疏通费用，省的一直在遥遥无期的等待物业的处理。
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主管道堵塞物业负责吗
管道堵塞问题在我们生活中还是比较常见的，这种现象会给大家的生活带来很多的麻烦，所以必须及时处理好。但对于小区主管道堵塞，很多人都不知道该怎么处理。那么，主管道堵塞物业负责吗?下水管堵塞的常见原因有哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解。主管道堵塞物业负责吗
这属于物业管理负责范围内，因为主管道是小区公共设备，所以物业是有责任保持它的正常运行。不管主管道堵塞是因什么原因而造成的，作为小区物业管理都有义务对其进行维修。另外，对于小区各公共管道，物业也必须定期进行检查和维修。
下水管堵塞的常见原因
1、头发造成下水道堵塞
下水管在使用一段时间之后，管壁上便会挂满毛发等杂物，如果不及时清理干净，则会造成堵塞的现象。因此，日常使用过程中，一定要将地漏盖盖好，并及时地板上的毛发杂物都清理干净。
2、油垢堵塞
对于厨房下水管道来说，其堵塞原因很多都是因油垢而引起的，管道内壁上的油垢如果积累严重了的话，那么便会造成堵塞下水不通畅的现象。对于情况不严重的，可以用疏通机来解决，但对于堵塞严重的，只能采用高压水车来清洗管壁或是重新更换一个新的管道，处理起来是非常麻烦的。
3、管道塌方、管道错位
对于底层或是室外的下水道来说，出现堵塞很多都是因管道塌方或是错位而引起的。对于这种情况，需先确定好准确位置，然后再开挖进行换管。
文章总结：以上就是关于主管道堵塞物业负责吗以及下水管堵塞的常见原因有哪些的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
居民楼下水道堵塞谁负责
居民楼下水道堵塞谁负责根据情况而定。假如是小区公用下水道堵塞，需要物业来维修，如果是自家下水道出现堵漏，则需业主自行负责，因为公用下水道是公共设施的一种，要是出现了堵塞的问题，通常物业会过来疏通。但若小区下水道是人为损坏的，则让责任人负担，要是没有责任人，物业通常会通过公共维修基金来处理。一般而言，下水管道作为一个单元住户或整个小区共有共用，其维护维修义务由共有共用的业主或物管承担，有物管、涉及全体利益的可动用维修基金。如果是共用住户中由于某一住户原因引起下水管道被堵，那么该住户有维修或疏通的义务。
如果说下水道管线设计不合理造成沉积物堵塞的问题，应该由房产开发部门负责，如果设计没有问题并且通过工程验收，而是居民使用不当，责由居民负责修理。
《中华人民共和国民法典》第二百八十三条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
第二百八十三条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
下水道堵塞是物业负责呢还是业主负责
家里下水道堵了是否由物业负责需要分情况考虑。如果是家里的下水道堵塞了，这种情况下物业是没有义务帮业主修的，那是属于有偿服务。另外一种情况，如果是小区内属于物业管理的部分下水管公共部分堵塞，造成家里的物件被泡，物业管理是有责任的。后一种情况物业具体的责任包括负责疏通该下水管；查清该段下水管被堵塞的原因，并应采取相应的措施，以防后期再次堵塞。同时还需要承担被泡物件的损失赔偿，不过这个赔偿仅限直接损失的赔偿，不承担连带损失。此外，有些比较好的物业企业，还会在相应的公示栏目内，张贴公开《道歉信》。
下水管主管(也就是公共下水管)堵，物业负责，分户管堵了业主自己负责。公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。
业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。在这种情况下，公共区域的下水道堵塞一般是物业负责的，但是自己家里的区域肯定自己进行修理疏通。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
下水道作为家居排污系统的重要组成部分，它一旦堵塞就会大大影响家居生活。一般下水道堵塞可以这么办：1、油脂堵塞：如果是油污，建议用开水通，当然如果能买到浓硫酸效果更佳。如果是有东西堵塞住，那只有用那种清理管道的专用工具了。2、水泥堵塞：%盐酸是找不到的，%的到处都有卖的，可以试一下。里面加少量一点面粉，起缓蚀剂的作用，有乌洛托品最好。可以减轻对钢铁的腐蚀。3、使用疏通工具：到市场上花拾快钱买一根2米长的弹簧钢丝管道疏通工具，在其头上1-2公分处作一-度的弯曲，在下水道的进出口处来回疏通，并用水配合冲洗。4、药粉疏通：去商场买专业清洗管道的药粉，如(吞食王）等。5、如果你的下水道是新型PVC材质的，那么你可以先用真空泵把上面的水吸掉，然后灌浓醋或者烧碱，工业醋，工业碱都可以，但是不要混用，只用一种.如果你不知道或者不确定，或者肯定是老式铁管的话，那么最多只能用食用醋级别的弱酸尝试一下.千万不可以用以上方法.灌好这些东西以后，大约3个小时就有效果，如果没有反应，那你只能找专业疏通队进行强行疏通了。6、黄鳝疏通：放入一条小黄蟮，或者加入一些洗衣粉或盐等刺激性的东西，然后盖住盖子，下水管瞬间就会通啦！7、绿色疏通法：向堵塞的下水道中倒入1杯洗衣粉，然后倒入3杯热水。如果这还不能疏通下水道，再往里倒1杯醋。8、圆木疏通法：把一根直径接近下水道管内径的圆木，插在管内，在水池内放一定量的水，不间断地迅速上下抽圆木，在吸力和压力的作用下，管中堵塞的污物就会被冲走。
【法律依据】
《物业管理条例》
第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
以上就是俊星环保对于总下水道堵塞是物业的责任吗（总下水道堵塞是物业的责任吗怎么赔偿）问题和相关问题的解答了，总下水道堵塞是物业的责任吗（总下水道堵塞是物业的责任吗怎么赔偿）的问题希望对你有用！
