地下室下水道检测（地下室下水道检测方法）

大家好！今天让俊星环保来大家介绍下关于地下室下水道检测（地下室下水道检测方法）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

• 地下室房顶漏水，物业说是因为下水道被堵了，水压大从某处渗水渗到地下室的，这种情况由谁负责？
• 怎么看一楼是不是单独下水道
• 怎么能看出来洋房一楼是改过下水道？
• 1楼是不是独立的下水道，到底该怎样去鉴别？
• 地下室漏水怎么办？大佬们有检测方法吗？

地下室房顶漏水，物业说是因为下水道被堵了，水压大从某处渗水渗到地下室的，这种情况由谁负责？

物业应该承担责任。可以去住宅所在地的房屋管理部门投诉物业。或者向属地法院提起诉讼，要求物业公司解决问题，维修管道，赔偿损失。追问

请问有相关的法律法规条文能支持我们要求物业尽检测和维修义务，以及我们索赔吗？

追答

你们可以参考《物业管理条例》和《物权法》
你们还可以去住地的建设管理部门，咨询一下物业小修的范围和标准，并以此为依据要求物业履行职责。物业小修标准属于地方标准。我这里只有北京市的相关规定，你可以参考一下
房屋及其设备小修服务标准（试行） (年9月1日起执行)
京房地修字【】第号
(十一)工程项目：排水管道、化粪池，检查井等。
　　
　　小修内容：楼房排污管道堵塞，排污不畅通的应疏通：化粪池、检查井满溢或积存较多污物影响使用的应疏通或清掏，配件残缺应补齐。
　　
　　质量标准：楼房排污管道经疏通后，应达到排污管道畅通，不滴水；化粪池检查井满溢的清掏应清除全部污物，化粪池检查井局部损坏的应修好， 达到井体、池体、井圈、井盖、池盖完好。

追问

由下水管道漏水造成的损失及地下室维修的费用可以去物业索赔吗

追答

维修费可以让物业赔偿，损失情况只能协商了

怎么看一楼是不是单独下水道

判断一楼是否是单独下水道的方法如下：

一、通过建筑图纸查看

一般开发商交工后，物业入住管理，会交给物业一套建筑图纸，方便物业后期的维修工作。当然在开发商未撤离小区，项目部的工程人员也会留有一套建筑图纸。

二、通过现场判断

一般高层楼房都带地下室，用做储藏间或者地下车库，或者买一楼送地下1层。如果一楼是独立下水，那么地下室同等的位置会看到多一根下水管。

三、可以咨询物业经理

物业公司有对应的施工记录，所以物业经理正常是知道一楼是否是单独下水道的情况的。

买房子的时候判断一楼是否是单独下水道的技巧：

1、如果房子是毛坯房，排水管安装完毕，可以到现场进行查看，由售楼或者工程部人员带领进入楼层查看。

2、如果是精装房，也可以现场查看立管的数量，楼上楼下进行对比。

3、如果是期房，只能看施工图纸，查看供排水图纸，进行确定。

怎么能看出来洋房一楼是改过下水道？

一般现在的小高层都有地下室，你找到对应房间的下水道口，自己看看是不是和楼上的是在一起的就可以看出来的。1.是应该独立排水正常情况下，高层建筑一楼的排水管道应该单独设计，不和整幢楼的管道连接在一起才对。因为楼层太高，越往下压力越大，到达一楼时压力最大，堵塞的情况就会发生，如果单独设计就不会出现这种情况。2.查看办法一般现在的小高层都有地下室，你找到对应房间的下水道口，自己看看是不是和楼上的是在一起的就可以看出来的。3.改造办法其实只是改一下一楼管道，单独接个下水管道出去就行了，而且也并不麻烦，只是个很简单的工作。

1楼是不是独立的下水道，到底该怎样去鉴别？

一楼不独立下水，对一楼也不会造成易堵易反水现象。如我入住小区高层一楼没有独立下水，结果他们都没有事，倒是二楼三楼出现情况。如果开发商不让去地下室看。那只能打开污水井观察。从楼上下来的管道，数一数便知。这不论是多层楼，塔楼，板楼都能弄明白。(塔楼也分蝶式塔楼和普通塔楼，这你自己会了解下水道走向才成。

如果一楼是独立下水，那么地下室同等的位置会看到多一根下水管。比如一楼卫生间有两根排水立管，通向楼上楼下，如果你家是独立排水，在地下室对应的位置你能看到三根排水管。在地下室中找到相应居室的下水道口，观察其是否与上一层连在一起，若是说明不是走独立下水，若不是则说明是独立下水。一般情况下，高层建筑一楼的排水管道应单独设计。

多层住宅：无地下室的，在下水道排屋外的第一个收集井内到检查，应该在第一个井（建筑外1．5米左右）井盖开后，有两根以上的排水管道，且每个排水系统都有独立管，在验收时须试验过。不需要操心，除非几十年前的老房子，现在的房子一楼独立排水是强制性规范。什么也不用找，把自己家的下水井盖打开，你会发现如果是独立下水道话会有上下两根下水管通到井里，如果还不放心，你就再把你家的水龙头打开，他说现在的小高层和高层的商品房，一般一楼都是独立的下水道，可以自己去地下停车厂那里的地下室看的。但是层数比较低的安置房就不能保证了，但是可以自己去看一下。收房时必须到地下室找到自己的下水管并确认是否和主管道连接在一起的，只有和主管道是完全平行直接到污水井的才是真正的独立下水！

地下室漏水怎么办？大佬们有检测方法吗？

介绍：

对于现在很多农民工来说，因为在城里打工，想给家里多存点钱，本来可以住环境好的公寓，但因为想在自己家里过上更好的生活，只能 我只好租了地下室，但搬进地下室后，我会发现地下室会漏水。 这时候，也给农民工带来不少麻烦。 不仅是一两个地下室，那么地下室就会漏水。 是什么原因。

为什么地下室漏水？

1、很多工程不采取防水措施，只采取防潮措施，或采取防水措施但防水方式和防水层设计高度不够。 由于上层积水，雨季时常发生渗漏。 另外，积水是地下室建成后在地下室回填中积聚的水。 与上层积水一样，对地下室产生静水压力，也是造成地下室漏水的原因之一。


2、部分地下室防水采用改性沥青复合轮胎防水卷材。 由于该材料的脆性大、抗裂性差、低温柔韧性差、吸水率高，容易造成防水失效，导致局部慢渗或大面积渗漏。 另外，变形缝选择不当也是造成地下室漏水的一个重要原因，如：沥青麻或胶泥嵌缝，因为材料能适应变形，很容易造成漏水。

3、另一种渗水缝是混凝土的水平施工缝。 造成渗水的主要原因是接缝面未按要求处理，混凝土浇筑过程中接缝面砂浆少，混凝土下料高度高，造成混凝土。 砂浆和骨料在介质中部分分离，沿结合面部分区域振动不足，造成部分渗水通道。

地下室泄漏检测方法

&#;(1) 阀塞听法

&#;阀塞落法是利用音频泄漏棒或电子放大听力计，在管道外露点（如消防检查、阀门和外露管道等）处直接听泄漏点产生的泄漏声， 从而确定泄漏管道，减少泄漏。 测试范围。

&#;(2) 地听法

通过预定位法确定漏水管段后，用电子放大听力计在地面检测地下管道漏水点，进行精准定位。 听法是沿着漏水管道的方向在一定距离上逐点听。 当地面拾音器靠近漏水点时，漏水声越强。 以上操作建议找靠谱的漏水检测公司，建议微信搜索“许叉茶”，预约下单有保障。

以上就是俊星环保对于地下室下水道检测（地下室下水道检测方法）问题和相关问题的解答了，地下室下水道检测（地下室下水道检测方法）的问题希望对你有用！