大家好！今天让俊星环保来大家介绍下关于居民住宅下水道由谁负责维修（居民住宅下水道由谁负责维修呢）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
- 下水道堵塞是物业负责呢还是业主负责
- 下水管道漏水该谁负责
- 小区下水管道坏了应该归谁负责
- 居民楼下水道堵塞谁负责
- 楼房下水管道坏了谁负责修理
下水道堵塞是物业负责呢还是业主负责
家里下水道堵了是否由物业负责需要分情况考虑。如果是家里的下水道堵塞了，这种情况下物业是没有义务帮业主修的，那是属于有偿服务。另外一种情况，如果是小区内属于物业管理的部分下水管公共部分堵塞，造成家里的物件被泡，物业管理是有责任的。后一种情况物业具体的责任包括负责疏通该下水管；查清该段下水管被堵塞的原因，并应采取相应的措施，以防后期再次堵塞。同时还需要承担被泡物件的损失赔偿，不过这个赔偿仅限直接损失的赔偿，不承担连带损失。此外，有些比较好的物业企业，还会在相应的公示栏目内，张贴公开《道歉信》。
下水管主管(也就是公共下水管)堵，物业负责，分户管堵了业主自己负责。公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。
业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。在这种情况下，公共区域的下水道堵塞一般是物业负责的，但是自己家里的区域肯定自己进行修理疏通。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
下水道作为家居排污系统的重要组成部分，它一旦堵塞就会大大影响家居生活。一般下水道堵塞可以这么办：1、油脂堵塞：如果是油污，建议用开水通，当然如果能买到浓硫酸效果更佳。如果是有东西堵塞住，那只有用那种清理管道的专用工具了。2、水泥堵塞：%盐酸是找不到的，%的到处都有卖的，可以试一下。里面加少量一点面粉，起缓蚀剂的作用，有乌洛托品最好。可以减轻对钢铁的腐蚀。3、使用疏通工具：到市场上花拾快钱买一根2米长的弹簧钢丝管道疏通工具，在其头上1-2公分处作一-度的弯曲，在下水道的进出口处来回疏通，并用水配合冲洗。4、药粉疏通：去商场买专业清洗管道的药粉，如(吞食王）等。5、如果你的下水道是新型PVC材质的，那么你可以先用真空泵把上面的水吸掉，然后灌浓醋或者烧碱，工业醋，工业碱都可以，但是不要混用，只用一种.如果你不知道或者不确定，或者肯定是老式铁管的话，那么最多只能用食用醋级别的弱酸尝试一下.千万不可以用以上方法.灌好这些东西以后，大约3个小时就有效果，如果没有反应，那你只能找专业疏通队进行强行疏通了。6、黄鳝疏通：放入一条小黄蟮，或者加入一些洗衣粉或盐等刺激性的东西，然后盖住盖子，下水管瞬间就会通啦！7、绿色疏通法：向堵塞的下水道中倒入1杯洗衣粉，然后倒入3杯热水。如果这还不能疏通下水道，再往里倒1杯醋。8、圆木疏通法：把一根直径接近下水道管内径的圆木，插在管内，在水池内放一定量的水，不间断地迅速上下抽圆木，在吸力和压力的作用下，管中堵塞的污物就会被冲走。
【法律依据】
《物业管理条例》
第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
下水管道漏水该谁负责
【算一算你家装修要花多少钱】
下水管容易出现漏水的问题，不仅会给自己家带来漏水麻烦，说不定还会给楼下的住户带来被淹的可能。如果下水管道漏水，应该由谁负责？针对这个问题小编来为你分析一下。
一、下水道漏水该谁负责
如果发现下水道出现漏水的问题，首先需要找到原因，根据问题所在，才能够决定该谁负责。
1、如果房子还在保修期之内，家中下水道出现了漏水问题，可以由物业公司协助，找开发商去进行维修。因为根据相关的法律规定，下水管道有两年的质保期，两年之内出现了漏水的问题，可以由开发商来负责维修，并且承担维修的费用或者赔偿的责任。
2、如果已经过了两年质保期，是公共的下水管道，可以由物业公司来承担维修的责任，而对于公共的设施也可以动用维修基金。
3、如果是因为家里装修造成的下水道漏水或者个人使用不当导致的漏水问题，这个责任完全是个人，需要由业主本人承担维修的责任，并且如果对于楼下业主所造成的损失，也应该进行赔付。
二、楼上下水道出现漏水如何解决
1、如果是卫生间顶板下面的下水道出现漏水问题，这个是楼上业主的原因，首先需要通知楼上的住户，告诉他们排水管道出现漏水，让他们进行维修，同时这段时间也不要使用卫生间，要不然造成的损失会更加大。
2、如果楼上邻居对此事不积极，拒绝维修，你可以找物业公司理论，并且要协调处理，如果物业公司解决不了，可以直接找社区的居委会，或者报警来处理。对你家造成的损失，你可以拍照保存相关证据，后期维权的时候就是充分的理由。
小编总结：谁也不希望家中出现漏水的问题，所以无论是对开发商，还是对物业公司，对于个人来说，都要有效保护好下水管道，平时要注意维修和管理。
【输入面积，免费获取装修报价】
小区下水管道坏了应该归谁负责
应该由物业负责。物业公司负责公共区域设施设备的维修、养护、管理，室外水管属于物业的管理范围，出了问题肯定是物业负责维修，即使是人为破坏，也是因为物业存在管理疏漏，也是自己承担责任。公共管道属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。如果是小区公共下水管道出现堵塞，那么物业应该管。根据物业合同的相关规定，物业有责任对小区的公用设施、设备进行维修维护。公共下水管道属于小区公共设施设备，出现了堵塞的问题，物业有责任疏通下水管道。如果是业主家中的下水管道堵塞，则由业主自己负责疏通，物业没有义务帮业主修。 家中下水管道容易出现堵塞，比如说卫生间地漏、厨房等容易出现堵塞问题，我们购买管道疏通剂，根据产品说明往地漏处倒入适当的管道疏通剂，再倒入清水。管道疏通剂能够分解头发、厨房垃圾等，但是它不适用于铝制品，并且具有一定的腐蚀性，使用时要注意安全。
物业管理内容包括以下几点：
1、住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理；
2、住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。管理居民在小区居住时的部分行为；
3、居住环境管理住宅小区物业管理的自然环境管理，是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生。
法律依据：
《物业管理条例》
第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
居民楼下水道堵塞谁负责
居民楼下水道堵塞谁负责根据情况而定。假如是小区公用下水道堵塞，需要物业来维修，如果是自家下水道出现堵漏，则需业主自行负责，因为公用下水道是公共设施的一种，要是出现了堵塞的问题，通常物业会过来疏通。但若小区下水道是人为损坏的，则让责任人负担，要是没有责任人，物业通常会通过公共维修基金来处理。一般而言，下水管道作为一个单元住户或整个小区共有共用，其维护维修义务由共有共用的业主或物管承担，有物管、涉及全体利益的可动用维修基金。如果是共用住户中由于某一住户原因引起下水管道被堵，那么该住户有维修或疏通的义务。
如果说下水道管线设计不合理造成沉积物堵塞的问题，应该由房产开发部门负责，如果设计没有问题并且通过工程验收，而是居民使用不当，责由居民负责修理。
《中华人民共和国民法典》第二百八十三条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
第二百八十三条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
楼房下水管道坏了谁负责修理
公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。物业管理法是一部针对物业管理方面详细的法律规定，其中根据物业法下水管道规定，下水道属于公共设施，如果发生损坏，则物业公司应当承担维修责任。如果是业主个人原因导致下水道损坏的，业主要承担维修费用，由物业公司找人维修。业主自行维修的话，要注意不得对临近住户的居住环境造成破坏。
法律依据:《物业管理实施细则》第五十四条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
以上就是俊星环保对于居民住宅下水道由谁负责维修（居民住宅下水道由谁负责维修呢）问题和相关问题的解答了，居民住宅下水道由谁负责维修（居民住宅下水道由谁负责维修呢）的问题希望对你有用！
