大家好！今天让俊星环保来大家介绍下关于下水道维修属于物业范围吗（下水道维修属于物业范围吗）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
- 楼房下水管道坏了谁负责修理
- 疏通下水道，是不是物业的管理范围？
- 楼内排水管道是否属于物业维修范围
- 下水主管道属于物业维修范围吗？
- 下水道堵塞属于物业管理范围吗
楼房下水管道坏了谁负责修理
原则上属于物业的服务范围，物业负责共用区域共用设施的维护保养，主下水管道是共用的，在服务范围的。通过住户部分，住户又维护的责任。只要不是人为损坏，物业是要负责的。像管道脱胶渗水，物业都要维修的。新交的开发商也有保修责任。物业管理人员首先需要保持有一种“先人后已”的精神，无论做什么事情，都将业主的利益考虑在最前面，这样才能够博得更多业主的好感，利于管理好一个小区。
疏通下水道，是不是物业的管理范围？
疏通下水道应该属物业服务范围，但若属公共部位不必业主个人负责；若属业主家中自用部份则应由业主付费。业主对个人专属部份物业的维修有自主权，但不能影响到相邻或相关公共部份。
若物业管理单位说不管，可向消费者协会或主管部门投诉其不作为，严重者也可走司法程序，但不能自行扣减相应的物业费。
扩展资料：
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用。
（十）法律、法规规定的其他权利。
参考资料来源：百度百科-《物业管理条例》
楼内排水管道是否属于物业维修范围
法律分析：属于，物业公司作为小区公共区域的管理者，对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务，应当保证共用设备的顺利运行。不论引起该主水管堵塞的原因为何，物业公司都具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务，因此，物业公司对此需要承担相应的责任。扩展资料公共服务物业管理本身是社会化、专业化的产物，物业管理中的各项活动涉及大量的技术问题。这些技术问题，有的是国家制定了相关的技术标准和技术规范，也有的是物业管理双方当事人约定的技术要求或标准。这些技术标准、规范、要求成了确定物业管理法律责任的重要且大量的依据。是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；2、房屋设备、设施的管理；3、环境卫生的管理；4、绿化管理；5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；6、车辆秩序管理；7、公众代办性质的服务；8、物业档案资料的管理。
法律依据：《物业管理条例》 第五十四条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
下水主管道属于物业维修范围吗？
只要是公共区域的水管，都是物业负责维修管理的。就是业主户外的管道，如果是家里面的水管，要看有没有过了保质期，如果是新楼房没有5年的使用期，就是物业负责维修更换。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
扩展资料：
根据《物业管理条例》：
第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第四十九条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。
物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益。
业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的。
应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
第五十二条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
参考资料来源：百度百科-物业费
下水道堵塞属于物业管理范围吗
1、要看是哪里的下水管道，如果是小区的公共排水管道，一旦出现堵塞的问题，物业公司应该负起维修的责任。根据物业公司合同的约定，这属于物业公司管理的范围，因为属于公共的设施，相应的维修费用可以通过申请动用维修基金来报销。
2、如果是业主自家的下水管道，比如马桶的排水管道或者厨房水池的排水管道出现了堵塞问题，一般来说物业公司是不管的。但是在一些服务比较好的小区当中，尤其是一些高档的小区，业主家里的管道发生了堵塞，可以请物业公司的工作人员上门来维修，当然维修的费用就需要自己掏腰包。
下水道堵了怎么修
1、就是用下水道疏通剂疏通
可以用下水道疏通剂混合水，然后根据它包装上面提示的方法来疏通下水道，这种方法是最针对下水道堵塞的方法。但如果不想去买下水道疏通剂，可以换个方法，自己用家里的洗衣粉加小苏打和醋来疏通下水道。方法很简单，就是先把洗衣粉和小苏打倒入堵住的下水道中，然后在里面倒入一些的醋，然后用家里的衣架直接捅即可。
2、用弹簧通渠器疏通
这个方法比较专业，因为一般看到的疏通下水道的工人就是用这样一个东西进行疏通。同样可以先用上面说到底方法调制出清洁剂，或者直接去买下水道疏通剂都行，把它倒入下水道管中，然后插入弹簧通渠器来回的搅动下水道。这个方法就是把上面的衣架换成弹簧通渠器，因为这个东西由于独特的构造，可以把下水道里无法冲走的硬物都勾出来，这个方法用来疏通也比较稳定。
3、用火碱疏通
这个方法也很管用，但不适合塑料排水道管使用，不然可能会烧坏水管。我们先烧一壶开水，烧完后把火碱倒入下水道口里面，然后在堵住的地方，火碱会附着在那些污垢上。然后再把事先烧好的开水倒入下水道口，让水溶解火碱，这样溶解时发生的反应就能把这些污渍全部都融化掉了，然后多用一点水把下水道口冲干净就行了。
以上就是俊星环保对于下水道维修属于物业范围吗（下水道维修属于物业范围吗）问题和相关问题的解答了，下水道维修属于物业范围吗（下水道维修属于物业范围吗）的问题希望对你有用！
