北京管道疏通华元云水苑(商住楼)厕所下水道疏通价格表

二、房产证有商住楼用途的吗？

　　有的。
　　商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼.商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售.商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为年.
　　可以看看房产证上面写用途是商住 还是住宅 还是商用 这是不一样的
　　商住的产权一般都在-年 而住宅一般都是年 而商用的最多是年
　　商住和商用是可以注册公司的
　　商住楼,是指原来这一块地是进行商业用的,现在改为居住使用.
　　商住楼的土地使用年限为年,而居住楼的土地使用年限为年,这在办理房产证的时候会有区别.
　　1土地使用年限少.
　　2相关的税费也比住宅要高
　　3不能用公积金贷款
　　3小区管理.大小.安全.等等都没有商品房小区好　　
　　4以后出售的话买的人也相对的少.

三、如何确定高层商住楼屋顶消防水箱设置高度

1、一般屋顶消防水箱是稳压用的，其高度确定需要结合土建结构设计师的设计实际情况，一般屋顶消防水箱单独设置一个水箱间，这个房间的高度不可能按照水专业的静水柱米得高度设计，这样也不现实。

2、屋顶消防水箱消防给水系统利用的是稳压加压装置加压，从而使高层商住楼最上面的3层{层高按2.5米考虑，水箱间按3.5米考虑}消火栓给水压力达到设计规范要求。

3、屋顶消防加压装置组成:1)屋顶消防水箱，其容积根据设计规范消防用水量确定；2）管道加压泵，带控制箱；3）稳压气压罐上或水泵出口管道上设有电接点压力表，根据需要的加压压力确定好表的启泵压力和停泵压力，表针动作通过电的控制线与控制箱的继电器联通动作完成启泵加压，超压自动停泵的作用。

4、加压泵的规格型号（扬程、流量、功率等）根据具体系统和设计规范确定。直接采用消防水箱设置高度加压的做法是不符合现场设计实际情况的，不可能在屋顶设计米高的水箱，最不利点或者最末端水枪口的压力执行最近的规范。

四、商住楼年产权满了后怎么办？

目前的情况是没有明确的概念。
物权法规定：房屋产权年限到期后自动续期
城市管理法规定： 房屋产权年限到期后，缴纳土地出让金（相当于契税的价格）
目前按照不动产登记的趋势发展，后者可能性比较大

五、河北众诚商住楼怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：北京河北众诚商住楼

城市：北京

楼盘位置：光华路与华清北街交口南行米路西、东行米路北

开发商：河北众诚房地产开发有限公司

产权年限：年

建筑类型：多层,板楼,

公交线路：光华路上：路、路依水苑站下车即到；
建华大街上：路、路红星美凯龙站下车西行米即到

其他交通方式：光华路自西向东，至华清北街交汇处，南行米路西即到河北众诚商住楼1、2栋；东行米路北即到河北众诚商住楼3、4栋

规划信息：其占地面积为平方米，容积率暂无数据，绿化率.5%，共4栋楼，停车位停车免费

周边配套：幼儿园：新天际幼儿园(光华路)、金点灵童幼儿园、七彩阳光幼儿园
中小学：行知小学、石家庄市盛世长安小学、石家庄市第九十六中学
大学：河北医科大学
商场：宜家超市、北国超市、国大便利店、鑫磊超市(光华路)
医院：长安区医院、金刚医院
邮局：中国邮政(尊园邮电所)
银行：中国工商银行、民生银行、农业银行、华夏银行、邮政储蓄银行
其他：华维食府(光华路店)、乡土居和平分店

内部配套：安全管理：门卫、摄像头
卫生服务：专门保洁人员，定期打扫
小区入口：两个入口，东门朝向华清北街，南门朝向光华路

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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