修理下水道合同_维修下水道合同

1.ˮͬ
2.下水管道维修承包合同
3.物业负责通下水道吗
4.简单的维修下水道合同
5.在房屋租赁合同中,下水道堵塞,水管漏水等问题应由哪方负责
6.下水道堵了物业该负责修吗

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       下水道堵塞，房客正常使用的情况下堵塞，房东承担维修责任。房客非正常使用产生的堵塞由房客承担维修费用。

       根据《中华人民共和国合同法》规定：

       第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

       第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

       第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

       第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

扩展资料：

       下水道堵塞污物倒灌谁来赔

       陈女士是岳麓区新城国际花都小区的业主，前段时间因为厕所下水管道频繁堵塞，粪水经常漫到客厅。尽管小区物业帮忙疏通了，但家里臭气重，墙壁脏的问题仍然没有解决。5月日，陈女士致电潇湘晨报，希望记者帮忙，促成她与物业之间达成赔偿协议。

       年，陈女士购买了该小区1栋1楼的一套房产。去年8月，她把房子出租给别人做家庭饭馆。上个月饭馆老板违约不租了，原因是厕所的下水道总是堵塞，粪便倒流，客厅被灌满粪便，影响生意。

       该小区物业陈经理称，因为新房装修的比较多，造成管道垃圾比较多，再加上饭馆经营油烟较多，所以造成下水道堵塞。他表示，前不久已经彻底疏通了一次，并更换了新的下水管道。随着大量新房装修完毕，饭馆搬离，“只要规范使用，下水道堵塞应该不会再发生了。”

       至于赔偿问题，他称要进行责任鉴定后才能决定。他否认下水道设置不合理，称小区内的任何建设和工程都是经过专业设计的，并通过规划等多个部门的审核。

       

参考资料：

凤凰网-下水道堵塞污物倒灌谁来赔

下水管道维修承包合同

       本合同涉及甲方和乙方就维修黄姑路至奎星路地段的下水道工程达成的合作协议。该下水道因年久失修，导致污水横流，严重影响了当地居民的生活环境。为改善这一状况，双方共同商定并签订如下协议。

       工程地点位于广州暨南大学地段的下水道。工程内容包括疏通长度为米的下水道和更换米的盖板。

       工程执行时间为年月2日至年月9日。在工程完成后，乙方需确保工程通过验收，甲方将一次性支付乙方工程款，总额为贰万贰仟元整。

       本合同为一式两份，甲乙双方各执一份。双方需在合同上签字确认后生效。

物业负责通下水道吗

       物业公司是否负责通下水道，取决于具体情况：

合同约定的维护义务：

物业公司依据《物业服务合同》的约定，对小区的公用设施设备有维护、修缮的义务。如果合同中明确规定了物业公司负责下水道的疏通和维护，则物业公司应承担相应责任。

下水道堵塞原因：

因年久失修导致堵塞：若下水道因年久失修导致堵塞，且物业公司未及时发现并维修，造成业主损失，则物业公司未履行合同约定的维修义务，应承担违约赔偿责任。因楼上业主使用不当导致堵塞：若下水道堵塞是因楼上业主使用不当所致，应由楼上业主承担赔偿责任。此时，若物业公司已尽到合理的注意义务，并及时发现故障并维修，则物业公司不承担责任。

物业公司的责任界定：

物业公司的责任主要取决于其是否按照合同约定履行了维护、修缮义务，以及是否尽到了合理的注意义务。在确定责任时，应综合考虑合同内容、堵塞原因、物业公司的行为及后果等因素。

       因此，物业公司是否负责通下水道并非一概而论，而是需要根据具体情况进行判断。

简单的维修下水道合同

       甲方(出租方)__________身份证号码_____________

       乙方(承租方)__________身份证号码_____________

       现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

       一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_______________________

       二、租赁期限：__________，即_____年___月___日至____年___月___日。

       三、租金及交纳时间：每月________元，乙方应每___月付一次，先付后住。第1次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第2次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。

       四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金_____元，到期结算，多余归还。

       五、租赁期间的其他约定事项：

       1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

       2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。

       4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。

       5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

       6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。

       7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

       8、本合同经签字(盖章)生效。

       9、其他约定事项：____________________________甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

       七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。

       甲方(签字)：________乙方：(签字)：________

在房屋租赁合同中,下水道堵塞,水管漏水等问题应由哪方负责

       在房屋租赁合同中，对于诸如下水道堵塞和水管漏水等问题，通常情况下，房东仅需确保搬入时房屋内设施完好无损。如果设施在租期内损坏，租客需自行负责维修。当然，双方也可以根据实际情况协商解决，例如哪一方更方便或更愿意处理此类问题。

       以我个人在地产行业的经验来看，房东的主要责任在于保证房屋在租客入住前的状态良好，包括基本设施的正常运作。如果租期内出现故障，租客通常需要承担维修费用，除非合同中有特别约定。然而，这也取决于双方的协商结果，有时候房东可能出于友好考虑，同意承担部分维修费用。

       值得注意的是，租客在使用过程中应当合理维护房屋设施，避免因不当使用导致设施损坏。例如，租客应当避免乱接电线、超负荷使用电器等行为，这些不当行为可能会造成设施损坏，从而引发下水道堵塞或水管漏水等问题。

       在处理这类问题时，双方应保持良好的沟通，确保问题能够得到妥善解决。如果双方无法达成一致，建议寻求专业调解或法律途径解决。

       总之，房屋租赁中关于设施维护的责任划分需根据具体合同条款以及双方协商结果而定。房东负责搬入前设施完好，租客则需负责租期内的合理维护与修复。

下水道堵了物业该负责修吗

       当下水道出现堵塞时，业主首先应考虑的是物业服务合同中是否有明确的责任划分。如果合同中明确规定了物业负责维修下水道，那么物业应承担责任；如果合同中没有明确规定或划分，业主则需自行解决。

       解决下水道堵塞的方法多种多样。使用管道疏通器是一种常见且有效的手段。具体做法是，在疏通器头部2公分处作一些弯曲，然后一边放水，一边将疏通器伸入出水口和进水口中，反复摇动和疏通，直至堵塞物被清除。此外，利用铁丝也是解决下水道堵塞的一个实用方法。将铁丝对折后拧成一股，一头朝不同方向弯曲，然后伸入下水管中，抓住另一头朝一个方向拧劲，若遇到阻力则往外拽，这样反复操作即可将堵塞物勾出。

       除了物理方法外，利用化学方法也能有效疏通下水道。例如，向下水道中倒入洗衣粉和热水，若效果不佳，可再加入醋。这种方法利用酸碱反应来分解堵塞物。另外，利用圆木棍也是一种有效的疏通方式。将圆木棍插入管道中，并放入一定量的水，然后迅速上下抽动圆木棍，在吸力和压力的作用下，堵塞的污物即可被冲走。

       总之，在解决下水道堵塞问题时，业主可以根据实际情况选择适合的方法进行处理。如果物业服务合同中有明确规定，可以寻求物业的帮助；若没有明确规定或划分责任，则需自行采取疏通措施。