化粪池清理会议纪要_化粪池清理会议纪要范文

如何做好声屏障施工环境保护工作？

       一、施工环境保护监理的概念是什么？

        施工环境保护监理，是指监理单位受建设单位的委托，依法对施工单位施工过程中影响环境的活动进行监督管理，确保各项环保措施满足公路施工环境保护的要求。

       二、施工环境保护监理的任务是什么？

       公路施工环境保护监理是针对施工过程环境保护的全方位、全过程的监理，主要任务：

        一是根据《中华人民共和国环境保护法》及相关法律法规，对工程建设过程中污染环境、破坏生态的行为进行监督管理——也称环保达标监理

       监理任务：

       工程在施工过程符合环保要求

       监理范围：

        工程及工程影响的范围

       二是对建设项目配套的环保工程进行施工监理，确保“三同时”的实施——也称环保工程监理

       监理任务：

       三控制、两管理、一协调

       监理范围：

        水处理工程、声屏障工程、绿化工程等

       三、施工环境保护监理的依据是什么？

       实行施工环境保护监理，目前我国还没有专门制定出法律法规。根据交通部下发的《关于开展交通工程环境监理工作的通知》，环境保护监理属于施工监理的一部分，因此它的强制性由施工监理的有关规定来保障。

        对于施工环境保护监理的工作内容，则在国家大量的相关法规中都能找到依据。

       国家有关的法律、法规

       《宪法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国水土保持法》、《中华人民共和国文物保护法》、《中华人民共和国水污染防治法》、《中华人民共和国大气污染防治法》、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》、《中华人民共和国固体废物污染环境保护法》等，都有环境保护的明确条款 。

       国家有关的条例、办法、规定

       包括如:《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境保护设施竣工验收管理规定》、《关于开展交通工程环境监理工作的通知》、《关于加强自然资源开发建设项目的生态环境管理的通知》、《关于涉及自然保护区的开发建设项目环境管理工作有关问题的通知》等。

       地方性法规、文件

       根据国家规定，可以立法的地方人民代表大会及其常务委员会可以颁布地方性环境保护法规。迄今为止有十几个省（市、自治区）颁布了地方环境保护法规。这些法规同样是施工环境保护监理的依据。

       国家标准

       国家强制执行的环保标准中与公路施工有关的标准主要包括：

       （1)环境噪声标准

        如《城市区域环境噪声标准》、《建筑施工场界噪声限值》、《工业企业厂界噪声标准》等

       （2)环境空气质量标准

        如《大气污染物综合排放标准》、《锅炉大气污染物排放标准》等

       （3)水质标准

        如《地表水环境质量标准》、《污水综合排放标准》等

       （4)振动标准

        如《城市区域环境振动标准》等

       项目的环境影响评价和水土保持报告及批复

       建设项目的环境影响评价和水土保持报告及其批复，是施工环境保护监理工作最重要的依据之一，其中针对施工期提出的环境保护重点区域、污染防治措施、水保措施，是施工环境保护监理工作关注的重点，也是必须达到的底线。

       项目的环境行动计划

       在利用世界银行或亚洲开发银行贷款修建的公路项目，均有此类文件，这也是施工过程环境保护监理工作的依据之一。

       工程设计文件

       公路建设的设计阶段，往往已经考虑到了一些重大的环境保护问题，并在设计文件中有所反映，例如水土保持措施、绿化等，可以作为环境保护监理工作的依据。

       监理合同、施工合同以及有关补充协议

       建设单位委托开展施工过程环境保护监理的合同，以及有关的补充协议，都明确规定了环境保护监理单位的权利、责任和义务，是监理单位开展工作的直接依据。

       施工过程的会议纪要、文件

       在施工过程中根据实际情况形成的有关环保问题的会议纪要、有关文件，可以作为环境保护监理的依据 。

       四、施工环境保护对监理人员素质的要求有哪些？

       （一）、基本要求

       1、 应具备必要的知识结构和丰富的工程实践经验，通过专门的环境保护监理业务培训，取得相应的培训合格证书或职业资格证书；

       2、 应具有强烈的环保意识和社会责任感，始终站在国家和公众的立场处理施工环

       保问题，并以公正、科学的管理行为，唤起工程相关各方的环保意识和公德心；

       3、 具有良好的职业道德，身体健康。

       （二）、知识和能力要求

       1、掌握有关的环境保护专业知识

       2、具备公路工程专业技术知识

       3、具有职业道德和一定管理能力

       五、施工环境保护监理工作程序是什么？

       1、依据监理合同、设计文件、环评报告、水土保持方案以及施工合同、施工组织设计等编制施工环境保护监理规划；

       2、按照施工环境保护监理规划、工程建设进度、各项环保对策措施编制施工环境保护监理实施细则；

       3、依据编制的施工环境保护监理规划和实施细则，开展施工期环境保护监理；

       4、工程交工后编写施工环境保护监理总结报告，整理监理档案资料，提交建设单位；

       5、参与工程竣工环保验收。

       六、施工期不同阶段各自相应的环保监理工作内容是什么？

       1 施工准备阶段的环境保护监理工作

       （1）参加设计交底，熟悉环评报告和设计文件，掌握沿线重要的环境保护目标，了解建设过程的具体环保目标，对敏感的保护目标做出标识。

       （2）审查施工单位的施工组织设计和开工报告，对施工过程的环保措施提出审查意见。

       （3）审查施工单位的临时用地方案是否符合环保要求，临时用地的恢复计划是否可行。

       （4）审查施工单位的环保管理体系是否责任明确，切实有效。

       （5）参加第一次工地会议，对工程的环保目标和环保措施提出要求。

       2 施工阶段的环境保护监理工作

       （1）审查施工单位编制的分部（分项）工程施工方案中的环保措施是否可行。

       （2）对施工现场、施工作业进行巡视或旁站监理，检查环境保护措施的落实情况。

       （3）监测各项环境指标，出具监测报告或成果。

       （4）向施工单位发出环保工作指示，并检查指令的执行情况。

       （5）编写环境监理月报。

       （6）参加工地例会。

       （7）建立、保管环境保护监理资料档案。

       （8）处理或协助主管部门和建设单位处理突发环保事件。

       3 交工及缺陷责任期的环境保护监理工作

       （1）参加交工检查，确认现场清理工作、临时用地的恢复等是否达到环保要求。

       （2）检查施工单位的环保资料是否达到要求。

       （3）评估环保任务或环保目标的完成情况，对尚存的主要环境问题提出继续监测或处理的方案和建议。

       （4）完成缺陷责任期环境保护监理工作。

       4 环境监测

       1、协助建设单位落实公路施工过程的环境监测计划（即环评报告书中的监测计划）。

       2、监测应定期进行，使数据有可比性，为制定环境保护监理措施和判断环保措施执行效果提供必要的依据。

       3、施工环境保护监理有时候会需要一些监测点以外的即时监测数据，因此环保监理单位有必要自备一些常用的监测设备，能够自行监测一些比较简单的项目，如噪声、TSP等。

       一般定期监测的项目有：

       （1）空气质量

       v 监测项目有二氧化氮（NO2）、一氧化碳（CO）、总悬浮颗粒物（TSP）等三项，必要时还可监测二氧化硫（SO2）。

       （2）地表水质量

       v 一般有酸碱度（pH）、高锰酸盐指数（CODMn）、生化需氧量（BOD5）、氨氮、石油类。

       v 可视情况加测：水温、色度、重金属、总磷、总氮、砷、氰化物、挥发酚、活性剂、硫化物、溶解氧等项目。

       （3）声环境质量

       v 监测环境噪声LAeq。

       v 监测点位根据施工过程的重点进行安排。

       5 对环境影响报告书提出的其它环保措施的监理

       根据不同项目的实际情况，环境影响报告会提出不同的环保措施，甚至会有比较特殊的措施，例如指定范围内的拆迁等。对于环境影响报告提出的已经批准的措施，应协助建设单位有效地实施。

       七、施工环境保护监理工作制度的组成是什么？

       1、例会制度

       建立施工环境保护监理例会制度，定期召开环保会议。在例会期间，施工单位对近一段时间的环境保护工作进行回顾性总结，监理工程师对该月单位工程的环境保护工作进行全面评议，肯定工作中的成绩，提出存在的问题及整改要求。每次会议都应形成会议纪要。

       2、报告制度

       监理单位在定期编报的月报或年报中，应包括环保监理工作情况，主要内容有：当前阶段环保工作的重点和取得的成果，现存的主要环境保护问题，建议解决的方案，随后的工作计划等。

       3、函件来往制度

       监理工程师在现场检查过程中发现的环境保护问题，应通过书面监理通知单形式，通知施工单位需要采取的纠正或处理措施。情况紧急需口头通知时，随后必须以书面函件形式予以确认。同样，施工单位对环境问题处理结果的答复以及其它方面的问题，也应致函监理工程师。

       4 、人员培训制度

       对监理工程师必须进行培训，持证上岗，并协助建设单位组织工程施工人员的环境保护培训。

       5、工作记录制度

       施工环境保护监理记录是信息汇总的重要渠道，是监理工程师做出决定的重要基础资料。

       八、公路施工环境保护监理规划的主要内容有哪些？

       施工环境保护监理规划是施工监理规划的组成部分之一，是监理工程师全面开展施工环境保护监理工作的指导性文件。一般应包含以下内容：

       1、工程项目概况

       2、实行环境保护监理的依据

       3、环境保护监理的范围

       4、工作内容、工作目标和工作方式

       5、监理单位组织机构、人员安排、岗位职责

       6、人员、设施或设备的进出场计划

       7、环境保护监理程序和工作要点

       九、施工环境保护监理实施细则的编制方法是什么？

       施工环境保护监理实施细则是在监理规划的基础上，由各专业监理工程师针对建设项目各分项工程编制的操作性文件。监理实施细则应明确人员职责、监理重点、具体控制措施、工作方法、阶段控制目标等内容。

       十、环境保护初步验收的程序与内容是什么？

       初步验收可以由建设单位组织，监理单位、施工单位和设计单位参加。必要时，邀请环保和水利主管部门参加。

       1、工程完工，环保资料编制完成后，施工单位向监理工程师提交初验申请。

       2、监理工程师审查初验申请。

       3、监理工程师会同建设单位，组织施工单位、设计单位对工程现场和相关资料进行检查。

        (1)对工程区环境质量状况进行预检，主要通过感观和利用环境监测单位监测的资料与数据进行检查，必要时进行实地监测。

       (2)现场监督检查施工单位对遗留环境问题进行处理。主要检查内容有：取（弃）土场整治、临时设施拆除，如临时用房、沉淀池、化粪池等的拆除，道路（便道、便桥）及预制（拌和）场地平整、生活及建筑垃圾的处置、边坡整治、绿化等生态恢复和补偿情况。

       4、建设单位组织召开环保初验会议，监理工程师主持，对施工单位执行环境保护合同条款与落实各项环境保护措施的情况与效果进行综合评估，审查环保遗留问题整改措施和计划，讨论决定是否通过初验。会后，由监理工程师向建设单位提出工程环境保护初验报告。

       十一、施工单位应具备的环境保护资料有哪些？

       施工单位在交工前应整理好关于施工期环境保护的有关资料，一般应包括以下内容：

       1、工程资料。包括：施工内容、施工工艺、大型船舶机械设备、施工平面图、施工周期、施工人数及污染物排放等基本工程概况。

       2、环保制度与措施。包括：生活区、施工现场及船舶机械设备环保管理措施与制度。

       3、环保自查记录、整改措施与环境保护月报。

       4、与监理单位往来文件。包括环境保护监理备忘录、环境保护监理检验报告表、环保事故报告表、环境保护监理业务联系单及回复单等。

       5、环境恢复措施，主要包括：

        （1）临时设施处置计划。主要内容有：建筑物、构筑物（包括沉淀池、化粪池等）的处置计划。

        （2）生态恢复及生态补偿措施等。主要包括取（弃）土场整治、道路（便道、便桥）及预制（拌和）场地、生活及建筑垃圾的处置，边坡整治、绿化等生态恢复和补偿措施。

       十二、缺陷责任期环境保护监理的工作内容是什么？

       缺陷责任期的环境保护监理工作内容主要包括：

       （1）监理工程师定期检查施工单位对环保遗留问题整改计划的实施，并根据工程具体情况，建议施工单位对整改计划进行调整。

       （2）监理工程师检查已实施的环保达标工程和环保工程，对交工验收后发生的环保问题或工程质量缺陷及时进行调查和记录，并指示施工单位进行环境恢复或工程修复。

       （3）监理工程师督促施工单位按合同及有关规定完成环保施工资料。

       十三、监理单位在竣工环保验收阶段应做那些工作？

       在工程竣工环保验收阶段，环境保护监理单位应负责做好以下工作：

       1、整理施工环境保护监理竣工资料，主要内容有：

        （1）施工环境保护监理规划；

        （2）施工环境保护监理实施细则；

        （3）与建设单位、施工单位、设计单位来往环保监理文件；

        （4）监理通知单及回复单；

        （5）因环保问题签发的停（复）工通知单；

        （6）与环境保护有关的会议记录和纪要；

        （7）施工环境保护监理月报。

       2、编制工程环境保护监理总结报告。

       3、提出工程通车前所需的环保部门的各种批件，并予以协助办理。

       4、收集保存竣工验收时环保主管部门的所需资料。

       5、完成竣工验收小组交办的工作。

       十四、施工环境保护监理竣工资料的主要内容是什么？

       整理施工环境保护监理竣工资料，主要内容有：

       （1）施工环境保护监理规划；

       （2）施工环境保护监理实施细则；

       （3）与建设单位、施工单位、设计单位来往环保监理文件；

       （4）监理通知单及回复单；

       （5）因环保问题签发的停（复）工通知单；

       （6）与环境保护有关的会议记录和纪要；

       （7）施工环境保护监理月报。

物业工作安全工作计划5篇

        物业工作安全工作计划篇1

        公司为了加强与业主、物业使用人的沟通，做好小区工作，现向居上百合园全体住户书面汇报xx年工作展望情况。

        一、环境绿化

        植物管理，新繁殖铁树近十株，请住户管好小孩，不要践踏;

        对区域内的树木进行整形修剪。

        二、环境保洁

        做好环境卫生工作，定期灭杀鼠、蚁、蝇、蟑螂、蚊等。

        小区上门收垃圾时间为中午：前，请业主将垃圾放置门外，便于我们派人上门收取，不要放置在其他邻居门外。我们对不遵守小区规定的住户，公布房号且上报有关部门。

        三、安全

        原门岗小时服务电话：“”从xxå¹´3月1日起变更为“”;

        住户请来小区的客人及安装、施工单位，我们住户要务必告知房号，对物业安全秩序人员开展工作有很大帮助;

        管理处通过代租房屋，做好流动人口登记工作，租金与去年同期对比3房增加～元达到元左右，2房增加～元达到元左右，1房增加元以上达到元左右，请大家出租务必找物业，必将令你满意!电话：;

        严格进出管理，请住户在星期一~五，星期六~日到物业公司管理处提前办理出入条，夜间不应搬运物品;

        大门口入口处将对人行道、单车道、小汽车道作局部调整，为行人、行车安全创造条件;

        燃放烟花管理：加大宣传力度，减少燃放烟花对人、财、物的影响;

        小区养犬住户日益增多，我们希望住户自律自爱;文明养狗，不要惊动邻居。出门时，务必用绳牵制，定期打疫苗。避免邻居纠纷。对于无人牵制的犬类，一般情况视作无主犬只，住户通过小区秩序员和房管员报主管部门处理，或向政府部门、举报。

        四、公共秩序

        代收挂号、快递、包裹，做到件件通知住户。

        门岗向住户提供公交车线路、便民电话查询，平信已为住户分类存放，请业主到门岗查询;

        对于小区内部秩序管理，我们提倡的是各个不同群体的利益需要和谐共处，近期在小区各人行通道上隔离主要确保老、弱、病、残、幼人群便于行走，避免他们受到车辆的干扰，让人进入小区感受到“慢“的节奏，能放松、能享受到小区软硬件的便利，希望大家能给与宽容、体谅这些弱势群体。

        避免电动车、摩托丢失，我们要求摩托、电动车、单车尽量停放到车库，车库小时发牌，停放不足1小时免费，望住户配合。

        夏季为小区住户增加几部移动凉衣架，减少对中心花园占用。

        五、维修

        我们在组织管理处人员进行上门维修服务业务培训，xx年将更好、更快的为住户服务。

        六、文化宣传

        我们以后将在物业费通知单背面上,将小区住户一些出租信息安全提示\小区通告登出;

        与社区联合放露天电影，代发老年人活动票;

        建立业主健康档案，为老年业主提供免费量血压、称体重;

        发动住户爱心捐助，让爱心传递,让温暖汇聚;

        对做文学、摄影、运动、美食、旅游、家政、生活服务相关业务的住户，请与我们联系开展业务;

        增设两个公益宣传栏，通过每日不断更新的天气预报，掌握气候规律，为住户嘘寒问暖，为物业工作提供科学依据;

        调整小区草地上的提示牌位置，针对小区动态不断更新文明标语，与时俱进，创造文明环境;

        为住户提供物品交换专栏，把你闲置的物品拿到这里来这里发布,体验分享的快乐,通过物品交换让你结织更多朋友;

        节假日装饰、小区活动，为小区增光添彩。

        七、其它

        xx年小区物业管理工作计划xx年小区物业管理工作计划 管道天然气报装，为业主解决实际生活需求;

        代交住户水电、有线电视服务费，让住户免受舟车劳顿;

        计划开展向住户提供网络信息查询、报刊阅览，收发传真、复印等业务。

        我们的各方面已向正常轨道运行,但由于物价、工资等方面原因，水电受到非居民电价上涨、干旱影响、垃圾费每月增加的费用换来的是较为整洁的小区环境、小区秩序好转、物业职工流动率下降、小区出租房价上涨了-元、免费维修得以延续，效率得以提高，我们尚未收取业主维修服务费用。我们的工作重心明年将调整到在继续做好向业主提供原有服务基础上，加强与外联单位横向合作、对内部管理纵向求精，为居上百合园房屋升值、保值，提高业主满意度，同时着重解决煤气管道等业主较为关心的问题。

        再次感谢各位业主对我们的支持和帮助，我们对居上百合园小区建设和管理充满信心，我们将感恩于心，回报于行，继往开来，为业主和物业使用人排忧解难!

        xx市佳佳物业管理有限责任公司

        物业工作安全工作计划篇2

        xx年是公司迅速发展的一年，在公司管辖区域不断扩大的同时，公司自总经理至员工无一对安全生产工作松懈，为认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，进一步做好安全管理工作，增强公司全体员工安全意识，提高责任心，公司始终把安全生产工作放在第一位，狠抓落实，确保了xx年度安全生产形势进一步稳定。现总结如下：

        一、明确年度目标，落实安全责任

        安全生产关系到全体业主的生命财产安全，关系到社会的安定团结和经济建设的稳定发展。公司重视加强安全生产管理工作，强化日常安全生产的监督、防控及应急处理措施，最大限度的消除各类安全隐患，杜绝发生安全生产事故。安全生产工作重在一个“防”字上，认真抓好安全宣传教育工作，认真组织全体员工学习安全生产知识，加强防范意识，确保了xx年度公司在管项目的安全生产形势稳定。

        二、机构健全，认识到位 ，安全管理落到实处

        年初，公司成立了以副总经理***为组长(消防安全负责人)，项目经理、保安队长、工程部长为组员的安全生产领导小组，并制定了切实可行的安全生产管理制度，落实了月度检查、季度检查、年度检查的安全生产检查机制，建立和完善了安全生产工作档案。

        为了保障安全生产工作顺利进行，提高预防火灾的能力，我司坚持每周五小检查，每月中检查，每季度组织一次全面系统的检查，同时每月召开保安部和工程部会议，进行消防安全知识培训，重点讲解火灾的危害性和防火、灭火的知识、技能与方法。

        三、开展形式多样宣传教育活动

        充分利用小区宣传栏以及信报箱等宣传平台，印制与有关治安防控，燃气、电梯事故应急措施等与业主和居民生命财产安全相关的便民手册或温馨提示，宣传安全生产知识。召集热心业主组织安全产生

        知识宣传小组，对小区内夜间纳凉、休憩的业主和住户进行安全生产知识宣讲，调动业主和住户共同维护小区安全和秩序的积极性。

        四、做好消防安全管理工作

        维护消防设施，保证设施完好并能及时启用;对疏散通道、安全出口及其他通道进行日常巡查，及时清理障碍物，保持通道畅通无阻;有针对性地制订消防、电梯等各类安全应急预案。根据物业管理项目的特点，有针对性地制定切实可行的突发事件应急处置方案，明确了安全生产事故报告程序及应急处置流程，保证能够及时应对突发事件。在日常工作中，努力提高每个员工对安全工作的重视程度，杜绝安全隐患，坚持定期检查，对发现的问题积极进行整改，努力将安全生产工作落到实处，有效的扼制了安全事故的发生。

        五、加强“三防”建设

        “人防”方面，加强员工队伍培训，落实岗位职责，对重点部位、重点楼层设置巡逻签到点，并严格落实执行巡逻签到，有效规范了保安人员的工作流程、工作重点，使“人防”手段发挥到最大效能。 “物防”方面，主要和业委会保持密切沟通联系，加大对安保物质装备的投入，特别是消防器材，随时查漏补缺，更换过期器材，保证了消防设施设备的良好状态。安保人员物质装备方面向社区派出所申请添置了巡逻车，购买了夜强光灯、增加了对讲机等装备。

        “技防”方面，成功申请由政府出部分资金，我司拿出部分资金，为所辖**大厦、**大厦、**街多层住宅区安装了监控系统，并为部分未安装入户铁门的单元安装了铁门和门禁系统。目前安防监控系统建设已完成并交付使用，大大提升了项目安全保卫的技防水平。

        六、加强检查，排除隐患

        按照安全生产工作目标责任状的要求，结合公司工作实际和根据季节特点，组织安全生产小组成员，开展安全生产专项整治工作和安

        全生产隐患排查治理专项工作，对辖区范围内的配套公共设施设备及公共场所等可能存在安全隐患和安全弊端进行全面、细致的检查，将自查、整改工作落到实处，并形成书面的文件进行存档。

        一年来，公司安全生产形势良好，成功抓获治安盗窃分子三次;未发生火灾火险隐患;无员工意外人身伤害事故。

        安全工作只有起点没有终点，新的一年新的开始，该如何迎接新一轮的挑战为此，我们在总结过去的基础上，特制定计划如下：

        1、进一步完善安全生产目标治理，进一步健全安全基础治理工作，继续推行安全生产目标治理责任制，层层分解落实、责任到人。

        2、完善和强化安全检查和监督措施，加强安全生产检查和监督，防止检查走过场，搞形式，变事后检查为事前检查，要常规检查和突击检查相结合，重点部位检查和一般检查相结合，确保将事故消灭在萌芽状态。安全治理人员要做到职能到位，责任到位，工作到位。

        3、加大安全生产宣传教育和培训力度。深入持久地开展各种形式的安全生产宣传教育工作，要以对安全生产的方针政策宣传和教育为重点，努力提高员工的消防安全意识、技能素质。

        4、做好好弱电井、电梯、配电等重点设备设施的的维修保养工作，消除设备安全隐患，确保设备安全运行。加强对重点工程的安全检查力度，确保不出现人身设施安全事故。

        5、进一步强化物业公司各项目车辆停放的治理，加强对乱堆放、堵塞消

        防通道等情况的清理，消除火灾隐患，提高物业安全环境程度。

        物业工作安全工作计划篇3

        (一)安防管理

        确保业主、商户、顾客生命财产安全，是商场正常运营的基本条件，强有力的安防工作是商场正常运营的有力保障。

        1、保安工作：

        商场营业时间内人流量大，人员庞杂，商场安防工作重在加大巡防频率与突发事件的快速反应能力，实行明岗与便衣巡逻、视频监控相结合，与当地派出所密切配合，重点打击偷盗、抢夺等违法犯罪行为;清理占道经营行为;营业结束后统一清场，实行周密的进出货管理制，紧急治安事件的应急处理……切实营造安全放心的经营消费环境。

        工作要点：治安巡逻、经营秩序维护、清理占道、营业结束后的清场管理及出入登记

        2、消防工作：

        消防责任重于泰山，消防是事关人民生命财产的头等大事。消防工作应坚持“防消结合，重在预防”的原则，切实做好日常管理防范措施：消防设备设施定期检查、建立重点防火部位档案、严格装修审批与过程监督、商场内严禁使用大功率电器、严禁动用明火……建立商场火灾应急预案，一年内组织不少于两次消防演习。

        工作要点：消防设备设施的日常维护检查、各类消防隐患的排查、消防法规的宣传贯彻、装修过程的安全监控……

        (二)保洁消杀绿化管理

        洁净的公共环境，是商场管理服务水平、商场形象的重要衡量指标。营业时间内实行公共场所(通道、楼梯、前厅、卫生间、天棚、墙面……)不间断循环保洁，清理垃圾杂物，定期检查卫生死角，确保整洁的经营环境;定期开展商场公共环境的消杀工作，确保安全健康的经营环境，做好商厦内绿化维护，提升商厦环境品质。

        工作要点：公共场所巡回保洁、定期清理卫生死角、定期消杀……

        (三)物业公共部份、公共设施设备维保

        1、物业公共部份维修养护

        商厦物业公共部份(楼道、通道、前厅、外墙、天棚、楼顶平台、下水道、化粪池)的日常维修养护，是维护商厦良好形象，延长物业使用寿命，避免意外伤害、“水损”发生的重要手段。xxx投入使用已达xx年，许多物业公共部份(外墙砖、平台、下水道…)不同程度的存在着一些问题，重在做好日常检查，及时修复、排除安全隐患，拟定中大修计划，分步实施。

        工作要点：重点部份日常巡检、提前排除隐患、分步实施中大修计划

        2、公共设施设备维修养护

        商场设施设备的正常运行是商场正常经营的前提条件，是商场经营环境质量的重要保证。作为有xx年经营时间的xxx，重要设施设备(中央空调系统、电梯、配电、消防系统、公共照明系统等)多数已到了中大修时期，梳理设施设备档案，更为仔细的做好日常维修保养，拟定详细的设备中大修维保计划，分步实施，确保重大设备正常运行尤其重要，更是一项目极富挑战性的工作。

        加强商场重要设备日常检查、维保，即时处理事故隐患，有效预防相关问题的发生，并拟定相关设备意外事故的应急处理预案，并将其制度化，重在日常检查与保养。

        工作要点：档案梳理、日常巡检、提前排除隐患、分步实施中大修计划

        3、商户日常维修服务

        商户日常维修服务是商场物业管理中基本的客户服务项目，也是商户感受物业管理服务水平与效率的重要途径，做好商户日常维修服务，无疑会赢得商户的肯定与支持。做好商户日常维修服务应注意三个方面：其一，维修服务收费标准公平合理，并提前以书面形式告之，让商户心中有数，避免事后算账的分歧;其二，维修服务的效率要高，即：服务及时(商户报修，限时服务制度)，维修技术过硬、质量较好，与商户沟通交流顺畅(诚恳有礼)并注意细节;其三，建立客户维修质量评价制度，将客户对维修质量评价纳入日常考核，切实提升服务水准。

        (四)客户服务

        客(商)户的存在、商户的发展、商户的盈利是商城存在、商城发展的前提，从商户角度思考，从市场发展角度思考，切实满足商户各类需求(基础物业管理、关联服务、经营引导、营销培训、广告促销、商铺租赁，不断提高商户对客户服务的满意度，争取商户对物业管理服务的支持，调动商户参与商城活动积极性，并积极引导商户提升经营档次，服务质量，形成商户、管理公司团结一致，共谋发展的良好局面。所谓客户服务无小事，客户服务无止境，细节与执行力决定客户服务水平。

        工作要点：良性沟通、了解需求、及时服务、持续跟进、关注客户发展

        (五)财务管理

        商场财务管理主要涉及管理费用的预算，管理成本的控制，各类费用(租金、物业管理费、广告费、水电费、其它代收费)代收代缴，按照物业管理条例要求的定期公布物业管理运营收支情况，接受业主委员会的监督等。商场财务管理重点在于透明清晰、有据可查。

        工作要点：成本控制、收支透明、有据可查……

        (六)档案管理

        做好商厦物业管理运营过程中所涉及的一切重要事项、设施设备的档安管理工作，使前后工作得以有效衔接。包括：重要设备的完整档案资料、重要设施的完整档案资料、重要合同协议、重大决策的会议纪要、重要岗位人员的任免……

        工作要点：保证所有档案的完整、连续、系统

        (七)、中大修管理

        xxxx的重大设施设备已连续运营xx年，已进入中大修阶段，对商厦设施设备进行拉网式排查，完善细化设施设备档案，结合设施设备情况与商厦公共维修基金情况，分主次、轻重、缓急，拟定切实可行的中大修方案，报业主委员会审批后分步实施，以确保商厦经营的.正常进行。

        工作要点：仔细排查，周密计划，量入为出，合理分配。

        商业物业管理服务方案五、商业(推广)运营管理

        管理原则：实行商户业主自主经营下的“统一管理、统一服务、统一宣传”。

        物业工作安全工作计划篇4

        结合xx年工作完成情况，现制定xx年工作计划，意在弥补xx年工作中的不足，督促提升工作质量，期待xx年工作更上一层楼，取得更好的成绩。 第一：部门主要工作及工作任务目标

        （一）、安保部门的几个注意点

        1、部门岗位：细分好公司各部门岗位，确保智能明确，责任明确。制定全年常态工作，并细化做到谁负责，谁落实，谁跟进。一旦明确工作目标与责任，必须按要求达成。

        2、减低人员流动性，确保公司基层人员的稳定性：介于安保工作人员流动大的问题，做好各项福利政策，保证人员稳定性，确保人员充足。根据各专业人员特点，及时进行人员岗位调查，避免工作的脱节。同时也使各岗位人员留有发展空间。提供良好的工作平台。也是确定人员专业化的管理模式。

        3、素质培训，建立完善的培训机制：及时进行相关岗位职责技能与素质培训，保持良好的专业职业形象是提升公司整体形象的重要因素。

        4、部门文件和档案整理。对部门档案进行整理，并做到目录编册，对公司人员做好档案搜集与管理，对目标驻点和已经在服务驻点，也要做好档案搜集与整理，建立专门的驻点联系机制，保持好与驻点各方面人员的关系。

        5、 配合驻点单位，及时进行安全隐患排查，在xx年各大重大节日来临之前，积极做好我们工作范围内的检查排除工作，维护好岗位职责范围内的安全问题。

        第二：公司内部各部门的协调：

        （一）、运营部。

        维护好现有驻点关系，争取xx年续签合作合同，不断开发新的驻点。通过多种渠道进行本公司形象宣传，打出公司知名度。

        （二）、财务部。 处理好公司内部财务问题，建立规范的有激励性的等级薪资制度，及时进行各驻点资金的回收，监督公司资金的使用情况。

        （三）、安保部。

        监督好各驻点具体值勤情况，及时反馈驻点问题、并制定相应的解决措施，定时制定培训计划，不定时进行岗位职能考核，合理的进行岗位人员调整，

        （四）行政部

        协助其他部门安排好人员招聘问题，建立完善的规范化的公司档案管理制度，做好档案资料整理与记录，并按时及时的回收各部门的 工作总结 ，进行最后的汇总，将报告上交老板，务必做到真实有效。

        物业工作安全 工作计划 篇5

        时间飞快，转眼间我们就迎来了新的一年。为了在xx年把我们的工作做得更好，特制订以下的工作计划。

        一、按照“谁主管、谁负责”和属地管理原则

        部门经理对本部门消防安全工作全面负责，负责签定和落实逐级消防安全责任制，明确各单位、岗位消防安全职责，确定各班组、部门、班组、专兼职消防管理人员，明确各自职责。

        1、单位严格落实消防工程审核、验收等动火行许可制度及备案，从源头上预防火灾隐患产生。

        2、强灭火和应急疏散预案建设，着力提高单位组织扑救初起火灾的能力，做到“火情发现早、报告早，小火灭得了”。

        3、司由保安队员建立“保消合一”的消防队。

        4、促消防控制室值班操作人员依法取得消防行业特有工种职业资格证书，熟悉消防设备，并熟练掌握火警处置及启动消防设施设备的程序和方法。

        5、强疏散逃生演练，着力提高公司组织人员疏散逃生的能力，做到“能火场逃生自救、会引导人员疏散”。

        6、促各部门加强对员工火场逃生自救基本技能培训和实战演练，使员工普遍掌握火场逃生自救基本技能，熟悉逃生线路和引导人员疏散程序。

        7、促各部门及仓储客户明确疏散引导人员，确保一旦发生火灾，能够及时组织在场人员安全疏散。

        二、开展全员消防大教育大培训

        着力提高公司消防宣传教育培训能力，做到“消防设施标识化、消防常识普及化”。

        1、督促各部门及仓储客户规范消防设施器材标识，落实消防安全“三提示”要求，重点部位、重点场所和疏散通道、安全出口设置“提示”和“禁止”类消防标语。

        2、组织单位的消防安全责任人、消防安全管理人、专兼职消防管理人员、消防控制室值班操作人员参加消防安全专门培训。

        三、编制、落实消防工作计划。

        1、制定各部门及仓储客户落实义务消防队员(占员工总数的%)名单。

        2、制定消防安全工作计划。

        3、制定义务消防队员培训计划。

        4、制定员工消防救护安全知识培训计划。

        5、制定各岗位消防救护应急演练计划。

        6、制定防火领导小组名单。

        四、消防安全教育、宣传的任务和要求

        1、3月份开展春季消防紧急疏散演练。

        2、5月份聘请消防人员为员工进行专题讲座。

        3、8月份新入厂的员工进行消防安全教育。

        4、月份开展“消防月”活动、冬季灭火演练。

        五、消防安全的专项检查

        1、1月份开展春节消防安全专项检查。

        2、“五、一”节前消防安全专项检查。

        3、6月份开展夏季用电前安全专项检查。

        4、“十、一”节前的消防安全专项检查。

        5、月份冬季消防安全专项检查。

企业环评怎么做？

       2、然后拿着预审意见找一个有环评资质的单位做环评。

       3、环评做完后，拿着环评报告到环保局，环保局会安排专家评审。评审会上会针对本项目的环评报告提出若干意见。会开完了，环评单位按照会议纪要修改，然后形成报批稿，你们再拿着报批稿去环保局，环保局就会给你们出具审批的文了。

       而且一般三个月后，环保局会到你们那做验收，主要是看环评报告里的环保措施有没有做到位，验收过了，就可以正式生产了。

扩展资料：

       如何用环评参与宏观调控

       1 措施坚决 全国各地实行环境影响评价“一票否决”，凡是违反环境影响评价的规划不予审批，凡是不符合环境影响评价要求的建设项目不得实施。

       2 机制创新 积极建立完善规划环评与项目环评联动机制，

       年9月日，国务院印发《通知》，要求各地做好本区域的产业规划环评工作。未开展区域产业规划环评、规划环评未通过审查的、规划发生重大调整或者修编而未经重新或者补充环境影响评价和审查的，一律不予受理和审批区域内产能过剩、重复建设行业建设项目环评文件。

       3、年环评管理的新措施

       分批审查减少程序对不同项目采取不同审查程序，及时召开专题会、常务会，进行审议。

       便民高效缩短时间项目受理时间从原来的5天缩短为2天，项目审批会议的次数由原来每月一次调整为每月两次，有些项目随到随批，为保增长做好有效服务。

       分类评估简化流程在确保环评质量的前提下，按项目的环境影响大小，实行分类评估、分类审查、分类确定时限，对“两高一资”项目严格执行环评制度，从源头上控制其过快增长，而对其他的环境影响相对较小的项目简化项目评流程。

       4　严格遵守“四个不批、三个严格”原则

       国家对不符合环保法律的建设项目设置了“防火墙”。

       “四个不批”，是指国家明令淘汰、禁止建设不符合产业政策的一律不批；

       环境污染重，产品质量低，能耗、物耗消耗高，特别是污染物排放不能达标的项目一律不批；

       环境质量不能满足环境功能要求的，尽管项目经济效益好，但是当地的环境质量已经不能满足环境功能要求的，已经设有总量指标的项目一律不批；

       建设项目如果位于自然保护区、核心区、缓冲区的项目一律不批。

       “三个严格”，是指严格限制涉及到饮用水水源保护区、自然保护区、风景名胜区以及重要生态功能区的项目；

       严格控制高耗能，就是产业开发中能耗、物耗、污染物排放量大的项目审批，并且要坚决杜绝已被淘汰的项目以所谓技术改造、拉动内需为名义上项目；

       严格按照总量控制的要求，把污染物排放总量作为区域、行业、企业发展的约束条件。

       5 “区域限批”纳入日常监管

       所谓“区域限批”是指如果一家企业或一个地区，出现严重环境违法的行为，环保部门有权暂停这一企业或这一地区所属或境内的除循环经济类项目外的所有项目，直到它们的违规项目彻底整改为止。