租房化粪池满了谁的责任_租房化粪池满了谁负责

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       房地产基本知识可不少，仅我的档案集就有多条，先告诉你几条吧！！有需要再说。

       1．住宅的种类

       住宅的种类繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。

       （1）按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

       （2）按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。

       （3）按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。

       （4）按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）等。

       （5）按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房（房改房）、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。

       2．什么是商品房

       商品房主要是指由各房地产开发公司投资建设，以营利为目的，按市场规律经营的房屋。它有别于各地政府为解决住房困难，实施“安居工程”而建造的“安居房”、“解困房”、“解危房”，从年年底开始兴建的经济适用住房也是特殊的商品房。

       从销售看，商品房又分现房销售和期房预售；从销售对象看，分内销商品房、外销商品房；从用途看，分普通住宅、公寓、别墅等。

       3．内销商品房与外销商品房的区别

       内销商品房是指房地产开发经营企业建造的向境内单位和个人出售的商品房。外销商品房是指房地产开发经营企业建造的向境外人员（外国人、港澳台人士）销售的商品房。

       内销商品房可以销售给个人和单位，包括中央单位和个人，以及批准设立的办事处和联络处；外销商品房可以向国外的企业、其他组织和个人出售，但向国内（香港、澳门、台湾地区除外）个人售房，须经人民政府批准。

       4．商品房的结构有几种形式

       商品房的结构形式主要是以其承重结构所用其所用的材料来划分。一般可分为以下三种形式：

       （1）砖混结构住宅；

       （2）砖木结构住宅；

       （3）钢筋混凝土结构住宅。

       5．砖混结构住宅

       砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋而板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗的讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。

       砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型粘土砖，如空心砖等。“混”是指由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐等。这些配件与砖做的承重墙相结合，可以称为砖混结构住宅；由于抗震的要求，砖混住宅一般在5层、6层以下。

       6．砖木结构住宅

       砖木结构住宅的指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砖块砌筑，楼板结构、屋架用木结构共同构筑成的房屋。

       7．钢筋混凝土结构的住宅

       钢筋混凝土结构住宅是指房屋的主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或其他材料填充。这种结构搞震性能好，整体性强，搞腐蚀，耐火能力强，经久耐用，多用于高层住宅。具体又分框架、框架剪刀墙结构等。

       8．住宅的建筑形式

       根据《住宅设计规范》，民用建筑高度与层数的划分为：1层~3层为低层住宅；4层~6层为多层住宅；7层~层为中高层住宅（也称小高层住宅）；层~层为高层住宅；层（不包括层）以上为超高层住宅。

       9、复式住宅

       复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。

       优点是：

       （1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高%~%；

       （2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；

       （3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高%。

       不足在于：

       （1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差；

       （2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用；

       （3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

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廉租房化粪池清理费用函件怎么写

       1、我们在此写信向您确认，关于我们社区的廉租房项目，需要支付一笔化粪池清理费用，该费用是由于我们的化粪池已满，需要进行清理所产生的。

       2、根据我们的记录，该化粪池的清理费用为XXX元，这笔费用是为了确保我们的社区环境卫生和居民的健康安全，我们理解您作为廉租房的管理方，需要支付这笔费用。

化粪池老是堵塞是什么原因，怎么才能解决根本问题

       解决方法：

       1、定期清理。

       一般以一年至二年清理一次。清理化粪池确实也不是什么多复杂的事情，只是它需要一些专业的工具和标准化的操作流程与清理知识，不然清理化粪池也是件不易的事情，而且有一定的危险性。

扩展资料：

       化粪池的清洗周期没有统一的规定。化粪池的清洗周期一般在化粪池设计时确定。一般来说，清洁周期分为三个不同的清洁周期：三个月、半年和一年。一般来说，清洁周期为每季度一次（即三个月），至少每年一次。

       化粪池需要定期打开盖子清理粪便。一般来说，不一定要建永久性建筑，特别是盖不压，还可以做一些绿化。它的结构很简单，就是一个很大的砖水池，现在有玻璃纤维制品，一般是圆柱形的。

       化粪池一般可视为砖砌或钢筋混凝土矩形水池。通常，内部被分成两个或三个网格。其主要功能是通过生物作用将垃圾分解后排入市政管网，即所谓的“化学垃圾”。当然，因为它是地下水池，一般建在居民区或生活区，有顶板，顶板上有开口和盖板，这样有助于清理分解后的废渣，也能阻隔异味。

       参考资源来源：

       人民网 ——化粪池不按时清理会受罚

如果小区没有了物业，住户们都会受到哪些影响？

       ①管它小区停水停电，可以摸黑点蜡烛叫外卖，实在不行可以去酒店开房将就一下。管它电梯故障损坏停运无人修，年轻身体好可以爬楼梯；

       ②管它消防通道、人行通道、机动车通道严重堵塞，车辆乱停乱放争抢车位剐蹭吵架打架，发生火灾消防车进不来；

       ③管它垃圾成山、臭气熏天、老鼠成群，蟑螂结对，眼睛一闭，鼻子一捏照样能过；

       ④管它小区化粪池满了粪水横流无人处理，别人能过我也能过，管它生活水池洗不洗，消不消毒，肚子疼可以去医院；管它管道有没有人疏通，堵塞返水把家中淹掉；

       ⑤管它公共区域、楼道、电梯垃圾随处可见，灰尘满地无人打扫；花草树木无人修剪、浇水、施肥半死不活；夏天不消杀蚊虫满天飞叮咬大人小孩；

       ⑥管它社会闲杂人员想来就来，想走就走，小偷挨家挨户撬门溜锁有什么偷什么，如无人之境；

       ⑦管它房屋违规装修危害楼房结构安全，违章搭建破坏环境，就像衣服上的补丁还挺好看；

       ⑧管它易燃易爆物品在小区到处都是，发生火灾一起倒霉；

       ⑨管它小区噪音扰民、油烟扰民、乱摆卖、猫狗乱串横行有没有去管理，反正我不怕；

       ⑩管它小区里养鸡养鸭还是种菜种玉米还是种南瓜茄子，变成农村的菜园子也挺美；

       …………

       没有物业管理的小区三五年可以节省万儿八千的物业费。高档小区贬值为中档小区、中档小区贬值为低档小区，低档小区就贬值为菜市场。

       等你全家再也忍受不了这样的小区环境想卖房搬走，对不起，这种小区房子没人要，就算有人要，价格也是大打折扣；想出租出去，是有物业管理小区价格的，原因很简单，各方面都不好，没有物业管理的小区房子只会不断贬值。节省万儿八千的物业费，房子贬值十万八万也是相辅相成的。以为占了便宜，输掉的是房子的保值增值溢价。

       还有那些动不动就喷物业公司不作为，物业公司黑的业主们可以自己玩，免费给业主服务，学雷锋，做好事。能玩多久玩多久，玩死玩坏也无所谓，反正受害的是全体业主。

       物业管理不是凭空出现的，是经过世界一两百年的发展历史和市场检验的。没有生命力，没有市场还会存在吗？还会蓬勃发展吗？

       质价相符，一分钱一分货。有句话说得好！宁做富人区的穷人，不做穷人区的富人，格局、层次、环境很重要！无论有钱没钱，精神贫穷的人是无法拯救的。

       没有物业管理怎么办？——当然是凉拌！