新世界清掏隔油池方法技巧人为原因造成下水道堵（马桶堵了从旁边的地漏反水）

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楼上有人把养花用的营养土和肥料倒进了厕所，导致整栋楼的下水管道都被堵住了。随后从下午四点开始，1楼的地漏一直漏水到7楼，一直到凌晨一点才彻底清理物业。家中的地板、墙壁和家具均有不同程度的损坏。现在物业找不到责任人，是否应该向物业索赔？物业作为社区服务提供者需要承担经济责任吗？一般来说，物业进入小区开展经营活动，都是有合同约定的。而这个协议在市场上普遍都是一样的。开发商负责社区公共

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财产5年维护，不包括业主个人设置。业主的设置一般指的是加装的部分，比如马桶、洗手盆等。 5年后，小区内设施如需进行大修，由业主大会提出修缮方案，并向有关主管部门申请动用修缮资金。小修一般由物业服务公司负责。也就是说，这个行业有统一的共识，即业主缴纳的物业费中包含了公共设施的小维修费。这是物业服务行业的共识。小修不使用维修基金。比如定期对电梯、小区内的健身器材或公共活动设施、花草等进行检查和维护。现在，一些物业服务公司和小区内的一些业主，都怀念小区的力量，维护保养资金是重中之重。根据行业规则，下水道和化粪池的维修属于公共维修。这已进入主要维护内容。这种维修不应包含在物业公司和小区的《物业服务合同》中。如果《物业服务合同》没有约定这方面的，物业服务公司将不负责这方面的维修。 开发商交接后，若超过5年，开发商将不再负责社区内的基础维护。那么接下来的维护就是社区的责任了。如果下水道堵塞，这是人为的。如果是小区业主造成的，如果家具损坏，家具业主只能找直接责任人，也就是造成下水道堵塞的人。如果是物业服务公司员工的行为造成的，则由物业公司负责。反之，物业没有义务赔偿。需要明确的是，下水道堵塞、家具损坏，赔偿义务应由直接或间接的行为人承担。 下水道堵塞导致污水倒流，影响了一楼业主。如果在堵塞之初，一楼的业主已经向业主委员会报告了堵塞情况，但业主委员会没有采取任何措施，那就是业主委员会的不作为。无法确定责任人的 　

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