老楼失管，新来的物业（东里零食摊化粪池清理如何区分）

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老楼失管，新来的物业（东里零食摊化粪池清理如何区分）
北京日报客户端 | 记者 杨晓斌 由于历史遗留的原因，在通州区中仓街道辖区，不少老旧的居民楼没有物业管理，这些老楼存在管道堵塞漏水、楼前私搭乱建、化粪池长期未清淘、停车位不足等诸多问题。为了根本解决这些问题，在区级专项资金的支持下，街道通过让居民“先尝后买”的方式，引进了3家第三方物业服务企业。 先尝后买，顾名思义，对于这些失管老楼来说，居民对物业服务感到满意，才会聘请物业公司为其提供服务。据了解，目前已有栋老楼正式“下单”。那么

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，在“试吃”阶段，居民们尝到了哪些“甜头”？物业又展

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现了怎样的诚意？如何不让优质服务“昙花一现”，真正做到可

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持续？记者对此展开探访。 和化粪池“较劲” 虽然3家物业公司分管不同的居民楼，但在居民眼中，先尝后买，一定程度上也是这几家物业公司之间的“同台PK”。 进驻老旧小区后，物业需要为居民提供哪些必要的服务项目？作为街道引进的3家物业公司之一，至善嘉和物业公司的负责人李熹一一列举：日常保洁、清理垃圾和化粪池，值班和维修服务，安保服务和停车场管理。“仅仅做好基础服务其实是不够的。在这些服务项目中，有些是显而易见的，做的好坏一目了然，而有些是看不见的，比如清淘化粪池，它在地底下，一般人很难注意。” 李熹说，他们接手皓月苑小区时，两个化粪池几乎都满了，不少居民反映管道经常会发生堵塞，小区里臭味弥漫。物业马上请来了专业清淘公司，彻底清理了化粪池，同时，还疏通了管道内的淤积物。并且还定下了每年必须清理两次化粪池的“硬性”服务要求，保证池内的污水不满溢、管道始终畅通。“截至目前，皓月苑超6成的居民和我们签订了物业服务合同，还有不少人对我们的服务持观望态度。虽然做不到尽善尽美，但我们会尽心尽力，让大家感受到我们改善小区面貌的决心。” 恢复公共绿地 水月院号院只有一栋楼，建成时间还要追溯到多年前。失管多年，楼前绿地被围起种菜、搭小棚，自行车棚也被锁起来 　　

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