物业小区居民生活垃圾处理费(小区化粪池清理费谁出)

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今天都会过去，一切都会过去！大家好，我是YTS，点击右上方“关注”，每天为你分享【地产相关成本】与【房产相关信息】干货。一、概况：1、小区建筑面积万㎡，住宅户（收费面积8.5万㎡）、商铺户（1.5万㎡），车库（个约1.8万㎡）、物业用房、配电室、水泵房等不计

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收费面积！ 2、实际收费面积是：.8万㎡。 3、小区出入口两个，住宅8栋楼，开闭所一个，配电房一个，生活水泵房1个，电梯台，消控中心1个，物业中心两间。二、开支：1、人员设置：物业经理1人，副经理1人，门卫4人，保安4人，保洁6人，管家2人，电工2人，共计人！人均工资元，共计开支元！ 2、消防维保费用：水泵房含消防设施水泵、二次供水水池、增压泵，各开关阀，控制柜等，维保费约元每月； 3、电梯维保：台＊元每月等于元； 4、绿化修剪养护、车库电梯路灯亮化等公共部分电费、化粪池清理、物业办公、其它小修小补开支约元每月；

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5、国家税率：物业税7％！（+）*7%=元每月！ 6、小区整体营运支出约：++=元。三、收入：1、小区实际收费面积.8万㎡，即元/㎡=0.元/月/平方； 2、利润%： 0.元/月/平方*1.1=0.元/月/平方 3、收

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费率按照%计算： 0.元/月/平方÷%=1.元/月/平方；四、综上所述，户的小区，物业费至少要收到1.元/月/平方才能维持住基本运营；物业公司的利润每月也就在元左右！只不过是挣个普通人的工资！ 　　

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