杨浦市内搬迁(杨浦拆迁)

杨浦市内搬迁(杨浦拆迁)
5月底，上海发布了一个重要文件——《上海市加快经济恢复和重振行动方案》，跟楼市关系重大。其中一条措施：年内完成中心城区成片旧区改造，全面提速零星旧区改造；年内新启动8个以上城中村改造项目。上海今年的拆迁，要提速了。今年是上海旧改的关键之年，预计年底将全面完成中心城区成片二级旧里以下房屋改造。那这是不是意味着上海的旧城改造接近尾声了？非也！从今年开始，上海又将全面启动新一轮旧改计划，改造对象将全面扩展到年以前的老旧小区。其中对万平米不成套职工住宅和小梁薄板房屋（存在安全隐患）采取拆除重建为主的改造方式，包括原址重建。也就是说，年以前的、没有独立厨卫的、存在安全隐患的老公房 ，会成为以后拆迁的重点对象。比如新静安彭浦新村的彭一小区，煤卫合用、年多年房龄的五层老公房，在去年原拆原还。居民们在外租房过渡几年后，会搬回到在原址上建的新房里，8-层的小高层，加了电梯，每户都有独立厨卫。多出来的增量房源，会用来做保障性租赁住房，或者做一些配套经营性设施。当然，能原拆原还的必然是少数。因为在上海的老城区改造，除了提升市容、改善民生之外，还有一个很重要的目标——降低市

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中心的人口密度。外环线以内的人口减少，本身就是上海城市发展过程中的K

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PI，也是上海这些

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年一直践行的发展策略。大批“原拆原还”显然达不到这个目的。第七次人口普查上海各区人口增长图上图可以明显看出，十年间上海中心城区的人口密度是在降低的。回到文章开头的措施：“年内完成中心城区成片旧区改造，全面提速零星旧区改造；年内新启动8个以上城中村改造项目”。上海今年下半年，一定会全速拆迁，以前很多拆迁计划里排在后面的地方，今年会统统拉出来，一起搞定。有人说，最近两年开发商的日子不好过，哪里有钱来搞拆迁？这个问题上面老早想到了，会用专项债来为旧改项目融资，相当于告诉开发商，拆迁你们放心搞，钱的事情我们来搞定。今年下 　　

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