小区下水主管道油污堵塞(小区下水主管道堵塞应该谁负责维修)

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新房装修好还未入住，却因下水管道堵塞导致卫生间返水家中被淹。 为追回损失，当事人陈女士将房地产公司、物业公司及楼上名业主一并告至法院。 近日，合肥中院对该案作出二审判决，认定物业公司对陈女士的损害后果承担%的赔偿责任；因陈女士未能举证证明房地产公司及楼上业主对损害发生存在过错，房地产公司及楼上业主无须承担责任。 年6月日，陈女士与某房地产公司签订《商品房买卖合同》一份，购买该公司开发的位于合肥市瑶海区某小区5楼房屋一套。该幢房屋经相关部门验收为合格工程。陈女士取得房屋后，与某物业公司签订《前期物业管理服务协议》一份，约定由该物业公司向案涉房屋提供物业服务。其后，陈女士对涉案房屋进行了装修，并购买了衣柜等家具。年月日，由于小区主管道堵塞造成其家中卫生间返水，导致新房被淹，陈女士发现后报警。事后，物业公司及时对相关下水管道进行了清理、疏通，并将4楼与5楼之间的污水主管道锯断，从中掏出混凝土块、塑料袋等堵塞物，重新安装新的污水管道。陈女士起诉至合肥市瑶海区人民法院，请求判令房地产公司、物业公司及楼上业主连带赔偿其财产损失、租金损失、鉴定费合计.7万余元。 一审法院审理后认为，涉案房屋堵塞的下水管道为主管道，物业公司在物业服务中存在过错，应承担%的赔偿责任。污水主管道锯断，从中掏出堵塞物，房

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地产公司建设该房屋时遗留的可能性较大，故房地产公司承担%的赔偿责

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或使用房屋的业主均可能会造成该损害结果的发生，应对陈女士的财产损失分别承担赔偿责任，故判决房地产公司、物业公司分别赔偿陈女士5.4万余元，陈女士及其他户业主各负担.元。物业公司、房地产公司及户业主不服一审判决，提起上诉。 合肥中院二审审理后认为：此案争议的焦点集中在房地产公司、物业公司及户业主是否应对陈女士家中主下水管道堵塞致污水外溢产生 　　

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