上海中央空调主机维护保养一站式服务

　　为确保甲方使用的空调系统和设备在未来保持最佳运行状态，我公司将为甲方的空调系统和设备提供专业的维护和技术服务。

　　中央空调主机的维护

　　中央空调主机设备运行期间，每1个月进行一次定期维护检查和保养;为期12个月。包括空调的电气系统、自动控制系统、润滑系统、压缩机制冷循环系统等综合系统的检查及相关维护。

　　1.电气和控制部件：

　　A.测量主电机的绝缘电阻，检查其是否符合机组规定的值。

　　B.检查电压和电流值;

　　C.检查过电流保护器是否正常;

　　D.检查高低压保护开关是否正常;

　　E.检查油加热器和温度传感器是否正常;

　　F.检查接触器和热继电器是否正常;

　　G.电气和控制部件的校正和维护。

　　2)压缩机部分：

　　A.检查压缩机的噪音和振动是否正常;

　　B.检查润滑系统;

　　C.检查并调整制冷剂的高低压是否正常;

　　D.压缩机及相关配件的校正和维护;

　　E.根据油质更换压缩机润滑油和制冷剂;

　　F.压缩机和制冷系统的真空运行。

　　G.检查或更换机油滤芯和机油滤网。

　　H.检查并更换干燥过滤器。

　　3)水侧换热器：

　　A.检查水侧换热器的水流量是否正常;

　　B.检查水侧热交换器的入口和出口水温(出口/入口);

　　C.检查水侧热交换器的制冷剂温度(入口/出口);

　　D.检查水侧热交换器的绝缘部分是否损坏;

　　E.水侧换热器的校准和维护。

　　F.水侧换热器的清洗(包括材料)。

　　二、中央空调维护：

　　修理所有有故障的空调系统设备。维修前，我将向甲方提交书面报告，并确定维修项目。我们中心只对维修过程中需要更换的零件和耗材收费。

　　三、报告：

　　A.每次检验后，乙方应向甲方提供一份检验报告。

　　B.维修时，乙方将向甲方提供事故检查报告和维修报告。

　　C.每个工作年度向甲方提供年度报告。

　　D.启动和调试：乙方负责启动和调试。

　　E.技术培训：乙方将每年组织一次对甲方经营管理人员的技术培训。

　　f、不可抗力：因不可抗力造成的空调损坏，乙方不承担责任，但可以修复，以保证用户设备的正常使用，费用由双方约定。这种不可抗力包括可能发生的自然和人为灾害，如电力、洪水、火灾、人为破坏等。