化粪池坏了怎么办（化粪池坏了怎么办）

       大家好！今天让小编来大家介绍下关于化粪池坏了怎么办（化粪池坏了怎么办）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

• 一、2012年交付商品住宅小区,化粪坏了维修费怎么办？
• 二、什么是化粪池?化粪池堵塞怎么办？
• 三、砖砌化粪池堵了用什么方法疏通

一、2012年交付商品住宅小区,化粪坏了维修费怎么办？

你们是住在2012年交付的商品住宅小区，如果化粪池坏了，应该动用公共维修基金，只要2/3业主的同意的情况下，可以动用公共维修基金来维修化粪池。

公共维修基金，是这样的情况。

新房入住，大家最关心房屋质量问题。如果出现渗水、开裂等房屋质量问题，房屋需要维修，这个时候大家会想到买房时缴纳的房屋维修基金。那么什么是房屋维修基金？房屋维修基金缴纳比例是多少？房屋维修基金怎么用以及在哪些情况下可以使用呢？

一、维修基金介绍

房屋维修资金俗称大修基金，是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，均是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月1日起实施的《住宅专项维修基金管理办法》而制定的细化条款。如：重庆市自2011 年 3 月 1 日起施行《重庆市物业专项维修资金管理办法》。

二、维修基金使用范围

（一）用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造；

（二）物业共用部位一般包括：基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

（三）共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

三、大修基金怎么算

（一）新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应缴纳首期维修基金

1、配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。

2、配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。

（二）重庆市主城区范围内，首期物业专项维修资金的交存标准为

1、有电梯的，按每平方米建筑面积 80 元交存；

2、无电梯的，按每平方米建筑面积 50 元交存。

主城区范围外由各区县人民政府确定。

四、维修基金专户的开立

维修资金管理实行专户存储、专款专用。维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账;一幢住宅有两个或者两个以上门号的，按门号立账，并分列每套住宅单元的分户账。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。

五、维修基金申请程序

（一）维修资金划转业主大会管理前

1、物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；

2、住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；

3、物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；

4、物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支。

二、什么是化粪池?化粪池堵塞怎么办？

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       化粪池一旦堵塞了，想要快速疏通其实是很难的，毕竟堵塞的是一个管道口，我们可以把化粪池里边的分用化粪池吸收车把它吸出来，运到别的地方，作为肥料，也可以通过最简单的话，就是用一根软软的竹竿，很长很长的声道，那个化粪池的下水口，然后用竹杆的韧性和向前冲的力把水池通了

       (1)最简单的方法就是疏通，把里面堵住的地方进行一个疏通。 (2)其次就是冲洗，既然说到堵塞问题就必须冲洗，把那个堵塞的部分用水来冲掉。而且在冲洗的过程中要注意一块一块的冲洗。(3)用吸取的办法。这个办法是现在很多化粪池在工作时候都会用到的，因为堵住的部分没有办法疏通，那么用吸取的办法。吸取出一部分后在用户它来进行一个冲洗，这样就能解决化粪池堵塞的问题。

提问

       有什么办法能把纸容化吸

回答

       可以用84消毒液的

提问

       在哪可以卖到

回答

       这个网上和药店都有

三、砖砌化粪池堵了用什么方法疏通

生物疏通室内外各种大小下水管道，马桶，蹬坑，地漏各种疑难下水道等。

1、 疏通下水道：家庭、酒店、公司、学校等单位的下水道;小便池、阴沟、窑井、化粪池等各种下水管道疏通清理，污水管道疏通清理。

2、 疏通马桶：疏通因为各类软硬物质造成的马桶堵塞

3、 疏通蹲坑：使用生物化粪剂疏通剂疏通各类蹲坑堵塞。

二、化粪池清理：

清理化粪池、隔油池、污泥池、下水井里油污杂物、清理各种沙井。

(1)生物化粪剂清理大小化粪池、化油池、污水池、工业废水池、化粪池清掏、沙井清掏。

(2) 清理砖砌化粪池、化粪池池清掏、隔油池清理、抽粪、化粪池、钢筋砼化粪池、玻璃钢化粪池、不锈钢化粪池、隔油池。

翠绿岛牌环保型生物化粪剂，化粪效果明显，能够有效地分解、降解小区物业/粪池/大粪坑里的人畜兽禽粪便等排泄物，液化有机质，疏通下水管道，同时能够消除粪便的恶臭味，实现了对各种粪便的就地、直接无害化处理。

       以上就是小编对于化粪池坏了怎么办（化粪池坏了怎么办）问题和相关问题的解答了，化粪池坏了怎么办（化粪池坏了怎么办）的问题希望对你有用！